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34000 Montpellier 1 507 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 507 pi² | Négociable | 51,62 $ CAD/HT/pi²/an 4,30 $ CAD/HT/pi²/mois 77 792 $ CAD/HT/an 6 483 $ CAD/HT/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 3,44 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 5 186 $ CAD/an 432,18 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 507 pi² | Superficie commerciale brute | 1 507 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 507 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 507 pi² |
À propos de la propriété
À À LOUER - LOCAL COMMERCIAL PREMIUM - MONTPELLIER ÉCUSSON / COMÉDIE Adresse exceptionnelle sur Montpellier Situé au coeur de l'une des rues les plus recherchées de l'Écusson, à quelques mètres seulement de la Place de la Comédie, ce local commercial bénéficie d'un environnement premium mêlant enseignes nationales, boutiques indépendantes haut de gamme, flux touristique et clientèle montpelliéraine CSP+. Rare sur le secteur. Le local développe une surface totale d'environ 140 m² répartie comme suit : - Environ 70 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée - Environ 70 m² de réserve / stockage / showroom complémentaireCe bien conviendra parfaitement à : - concept store, - boutique premium, - showroom, - décoration, - mode, - accessoires, - cosmétique, - commerce spécialisé, - enseigne nationale ou activité à forte identité visuelle.Les points forts : - emplacement recherché dans l'Écusson, - flux piéton permanent, - proximité immédiate Place de la Comédie, - environnement commerçant premium, - importante capacité de stockage rare en centre-ville, - forte visibilité commerciale, - secteur dynamique et touristique toute l'année.Conditions locatives : Loyer : 4 000 Euros HT / mois Taxe foncière : 3 200 Euros / an Une opportunité rare pour développer votre enseigne dans l'un des emplacements les plus stratégiques du centre historique de Montpellier. Secteurs recherchés : Montpellier Écusson, Comédie, Rue Foch, Rue de la Loge, Jeu de Paume, Centre Historique, Gare Saint-Roch, Polygone. Contact : PROCOMM 04 65 78 10 00 - Alarme anti intrusions - Climatisation réversible - Double vitrage
Présenté par
"34000 Montpellier"
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