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34000 Montpellier 5 716 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 5 716 pi² | Négociable | 19,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 110 025 $ CAD/HT-HC/an 9 169 $ CAD/HT-HC/mois |
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Charges locatives: 7,40 $ CAD/pi²/an 0,62 $ CAD/pi²/mois 42 317 $ CAD/an 3 526 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 3,26 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 18 620 $ CAD/an 1 552 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 716 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 5 716 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
À propos de la propriété
LOCAL COMMERCIAL PORT MARIANNE - EMPLACEMENT DE CHOIX Norman Taylor vous propose ces locaux commerciaux au pied d'une résidence neuve et de standing. Caractéristiques et bénéfices du local : - Surfaces: 531 m² dont 293 m² en RDC et 238 m² en R + 1 - Visibilité : vitrine commerciale donnant sur un axe très passant - Parking : places de stationnement disponibles en foisonnement ou via un parking souterrainInformations supplémentaires : - Transports : tramway à quelques pas du local - Zone de chalandise : 700 000 habitants. Le quartier de Port Marianne comptabilise aujourd'hui environ 25 000 habitants. - Etat du local : neuf, livré brut, fluides en attente - Environnement : présence d'enseignes comme Quadro, Perene, Ninkasi, Picard, Milome, Bulthaup, Monoprix, Carrefour, Maison Mayor. - Idéal pour : équipement de la maison, ameublement, cuisiniste, décoration (lots 1A, 1B) et café / restaurant (lot 2)
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Norman Taylor Occitanie
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