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34000 Montpellier 4 844 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité des espaces (3)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste E1 - Local 1 | 1 410 pi² | 3/6/9 | 36,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,01 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 50 954 $ CAD/HT-HC/an 4 246 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste E1 - Local 2 | 2 379 pi² | 3/6/9 | 33,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 78 797 $ CAD/HT-HC/an 6 566 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste E1 - Local 3 | 1 055 pi² | 3/6/9 | 36,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,01 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 38 118 $ CAD/HT-HC/an 3 176 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste E1 - Local 1
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,53 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 10 615 $ CAD/an 884,61 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 3,31 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 4 671 $ CAD/an 389,23 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
RDC, ste E1 - Local 2
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 7,53 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 17 908 $ CAD/an 1 492 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,31 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 7 880 $ CAD/an 656,64 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
RDC, ste E1 - Local 3
- Honoraires preneur: 25,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 7,53 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 7 941 $ CAD/an 661,77 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,31 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 3 494 $ CAD/an 291,18 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 844 pi² | Superficie commerciale brute | 4 844 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 4 844 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 844 pi² |
À propos de la propriété
Locaux commerciaux en RDC + Mezzanine, à louer à Montpellier secteur Port Marianne. Situé au coeur de Port Marianne, un quartier moderne et accessible, ce local cible les enseignes : décoration, équipement maison, décorateur d'intérieur, concept store et lifestyle. Il s'inscrit dans une destination d'ameublement déjà renommé, tout en répondant à une clientèle locale en quête d'originalité. Local très bien desservi, arrêt de tram juste en face avec 600 places de parking à proximité, garantissant un confort d'accès pour se site en 1ère ligne. Ce local d'angle bénéficie d'une forte visibilité, idéal pour des enseignes mixant une clientèle de destination et locale. Plusieurs lots proposés : (cf tableau) - Local 1 d'environ 131 m² dont 43m² de mezzanine - Local 2 d'environ 221 m² dont 70 m² de mezzanine - Local 3 d'environ 98 m² dont 26 m² de mezzanine Caractéristiques : - Chauffage/Clim RMCF - Escalier et balustrade installés - Livré brut béton, fluides en attente - Possibilité de location de stationnement en sous-sol avec emplacement d'env 12m² - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.
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