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34070 Montpellier Unité de condo • Commerce de détail • À vendre 113 446 $ CAD
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Description
VENTE LOCAL COMMERCIAL — TOURNEZY — LOCAL LOUÉ — RENDEMENT 10% — 26 M² — 70 000 € HD Au cœur de la ZAC Tournezy, Nous vous proposons à la vente, ces murs commerciaux occupés de 26 m² en loi carrez offrant une rentabilité brute particulièrement attractive. Murs commerciaux loué à une épicerie indépendante de proximité (ouverte 7/7 de 9h à 22h). Local fonctionnel et bien équipé : vitrine anti-effraction, rideau métallique électrique, climatisation réversible, WC avec point d'eau, cumulus et branchements machine à laver. Configuration : 1 principale à usage de surface de vente, 1 WC avec point d'eau à l'arrière (pièce indépendante) et une petite remise pour les produits secs. Un actif générant un rendement brut proche des 10% Conditions locatives et bail : -Bail commercial 3/6/9 -Date de prise d'effet du bail : 01/04/26 -Date de fin du bail : 31/03/2035 -Loyer annuel HC : 6 840€ -Loyer mensuel HC : 570€ -Provision pour charges mensuelles : 50€ (comprenant remboursement de TF et charges de copropriété) -Loyer non assujetti à la TVA -Indexation des loyers annuelle des loyers : ILC 4ème Trim. 2025 (134.62) -Dépôt de garantie : 1 140€ soit 2 mois de loyers HT -Charges de copropriété annuelle (consommation d'eau comprise) : 432€ -TF annuelle pour 2025: 438€ -Assurance PNO annuelle : 110€ Prix de vente HAI : 70 000€ L'avis du professionnel : Produit idéal pour un investisseur disposant d'un petit budget qui recherche un rendement attractif rare sur la métropole Montpellieraine Retrouvez l'intégralité de notre offre sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
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| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Taxe foncière | 2,79 $ CAD/pi²/an |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taxe foncière | 2,79 $ CAD/pi²/an |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 279 pi² | Commerce de détail | 113 446 $ CAD (406,62 $ CAD/pi²) | - |
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| Taille de l’unité |
| 279 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 113 446 $ CAD (406,62 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
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| Taille de l’unité | 279 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 113 446 $ CAD (406,62 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taxe foncière | 2,79 $ CAD/pi²/an |
Faits sur la propriété
| Prix | 113 446 $ CAD | Taille totale du bâtiment | 280 pi² |
| Taille de l’unité | 279 pi² | Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Nombre d’unités | 1 | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 113 446 $ CAD |
| Taille de l’unité | 279 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 280 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Présenté par
Pierre Et Patrimoine
"34070 Montpellier"
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