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34000 Montpellier 8 073 pi² Industriel Immeuble 2 349 962 $ CAD (291,09 $ CAD/pi²)
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Notes sur la vente
Situé en plein cœur du centre-ville de Montpellier en bordure d'écusson, votre agence vous propose de découvrir ce magnifique entrepôt/showroom haussmannien du XIX? siècle.
Dès que nous pénétrons dans ce lieu magique, nous avons l'impression de remonter le temps avec son ossature métallique esprit « Gustave Eiffel ».
Bâtiment indépendant de 500m² au sol, développant une surface de plancher d'environ 750 m², un bien rare en centre-ville.
• Configuration :
o Entrée avec vitrine sur rue (34 m², façade 3,5 m)
o Mezzanine (33 m²) avec locaux sociaux
o Atelier (115 m²) avec hauteur sous plafond comprise entre 5,5 et 7,8 m
o Appentis de stockage (19 m²)
o Grand entrepôt (320 m²) avec hauteur sous plafond jusqu'à 10,25 m au faîtage
o Mezzanine supplémentaire d'environ 230 m²
Équipements & prestations :
• Toiture en partie refaite récemment (tuiles + verrière)
• Charpente métallique apparente
• Chauffage gaz par aérothermes
• Accessibilité PMR, à l'heure actuelle bâtiment aux normes du Code du Travail
• Compteurs indépendants (électricité triphasé, eau, gaz)
• Escalier monumental métallique
Urbanisme:
• Zone 1U1-9cw PLUI – Sud Écusson, soumise aux prescriptions de l'AVAP (Gambetta-Clemenceau-Figuerolles) et situé dans le périmètre ABF
• Façade à conserver, hauteur constructible maximale : 11 m (R+3)
• Possibilités de transformation sous réserve d'obtention d'autorisation d'urbanisme (logements, bureaux, activités commerciales).
Conditions financières:
• Prix de vente HAI : 1 550 000 €
• Honoraires inclus : 50 000 € TTC
• Bien vendu libre de toute occupation
L'avis du professionnel : Ce bien rare conjugue cachet architectural, volumes exceptionnels et fort potentiel d'aménagement, de réhabilitation ou de restructuration au cœur de Montpellier.
Idéal pour investisseurs, promoteurs - marchand de biens ou utilisateurs recherchant un espace atypique et prestigieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Dès que nous pénétrons dans ce lieu magique, nous avons l'impression de remonter le temps avec son ossature métallique esprit « Gustave Eiffel ».
Bâtiment indépendant de 500m² au sol, développant une surface de plancher d'environ 750 m², un bien rare en centre-ville.
• Configuration :
o Entrée avec vitrine sur rue (34 m², façade 3,5 m)
o Mezzanine (33 m²) avec locaux sociaux
o Atelier (115 m²) avec hauteur sous plafond comprise entre 5,5 et 7,8 m
o Appentis de stockage (19 m²)
o Grand entrepôt (320 m²) avec hauteur sous plafond jusqu'à 10,25 m au faîtage
o Mezzanine supplémentaire d'environ 230 m²
Équipements & prestations :
• Toiture en partie refaite récemment (tuiles + verrière)
• Charpente métallique apparente
• Chauffage gaz par aérothermes
• Accessibilité PMR, à l'heure actuelle bâtiment aux normes du Code du Travail
• Compteurs indépendants (électricité triphasé, eau, gaz)
• Escalier monumental métallique
Urbanisme:
• Zone 1U1-9cw PLUI – Sud Écusson, soumise aux prescriptions de l'AVAP (Gambetta-Clemenceau-Figuerolles) et situé dans le périmètre ABF
• Façade à conserver, hauteur constructible maximale : 11 m (R+3)
• Possibilités de transformation sous réserve d'obtention d'autorisation d'urbanisme (logements, bureaux, activités commerciales).
Conditions financières:
• Prix de vente HAI : 1 550 000 €
• Honoraires inclus : 50 000 € TTC
• Bien vendu libre de toute occupation
L'avis du professionnel : Ce bien rare conjugue cachet architectural, volumes exceptionnels et fort potentiel d'aménagement, de réhabilitation ou de restructuration au cœur de Montpellier.
Idéal pour investisseurs, promoteurs - marchand de biens ou utilisateurs recherchant un espace atypique et prestigieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
5 036 $
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
5 036 $
|
-
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 036 $ |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 036 $ |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 349 962 $ CAD | Type de propriété | Industriel |
| Prix par pi² | 291,09 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 8 073 pi² |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 2 349 962 $ CAD |
| Prix par pi² | 291,09 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Aire du bâtiment louable | 8 073 pi² |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Pierre Et Patrimoine
"34000 Montpellier"
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