34070 Montpellier 893 pi² d'espace disponible • Bureau

MONTPELLIER — SECTEUR PRÈS D'ARÈNES — BUREAUX À LOUER — 83 M² ENVIRON Idéalement implantés sur le rond-point des Près d'Arènes, ces bureaux de 83 m² environ, développés en R+1, bénéficient d'une visibilité privilégiée sur l'un des axes les plus fréquentés de la métropole montpelliéraine. configuration modulable et fonctionnelle : une belle entrée/accueil (pouvant être reconfiguré en open-space), trois bureaux individuels (cloisons amovibles),chaque pièce dispose de sa propre climatisation réversible. Belle luminosité naturelle. L'accessibilité constitue indéniablement l'un des principaux arguments de ce bien : accès direct aux bretelles de l'autoroute A9, desserte du tramway et des transports en commun au pied de l'immeuble, une connectivité rare qui facilite considérablement les déplacements de vos collaborateurs, de votre clientèle et de vos partenaires d'affaires. Deux places de stationnement privatives sécurisées en sous-sol complètent utilement cette offre, dans un secteur où la disponibilité du stationnement demeure un critère déterminant. Disponibilité immédiate. Conditions locatives : Loyer mensuel : 933 € HC Provision pour charges : 261,14 € TVA : 242,83 € Total mensuel TTC : 1 456,97 € Dépôt de garantie : 2 799 € Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC Garantie exigée : caution solidaire ou bancaire À noter : locaux non accessibles PMR. L'avis du professionnel : Ce bien s'adresse tout particulièrement aux professions libérales, aux bureaux d'études ou de conseil, ainsi qu'aux équipes commerciales pour lesquelles un accès direct et rapide à l'autoroute et aux grands axes de circulation constitue un critère d'implantation déterminant. Un positionnement stratégique. Pour toute visite ou complément d'information, notre agence Pierre & Patrimoine se tient à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr