34000 Montpellier Unité de condo • Bureau • À vendre 625 684 $ CAD

BUREAUX 130 M² À VENDRE — QUARTIER CLÉMENCEAU, MONTPELLIER À vendre, au cœur du quartier Clémenceau/Rondelet à Montpellier : bureaux de 130 m² environ en angle de rue, disponibles immédiatement, idéalement dimensionnés pour une profession libérale, une TPE ou une PME en quête d'un siège social bien situé. Bien en rez-de-chaussée sur 130 m². Des travaux de rafraîchissement et de remise aux standards du marché sont à prévoir, laissant à l'acquéreur toute latitude pour personnaliser l'espace selon ses besoins et son image de marque. Ce bien se prête également à un projet de transformation en logement, sous réserve des autorisations d'urbanisme requises (possibilité d'acquérir un grand garage/box en sus). Sa localisation en plein cœur de Montpellier en font un candidat pertinent pour la création d'un appartement de ville ou d'un pied-à-terre résidentiel, dans un secteur prisé et recherché. Sa localisation en fait un bien particulièrement recherché : implanté à proximité immédiate du centre-ville de Montpellier, ce bien bénéficie d'une desserte en transports en commun exceptionnelle. Une accessibilité optimale, à pied comme en transport en commun, pour un bien au format idéal pour une profession libérale ou une TPE. Prix de vente net vendeur : 389 000 € (soit 2 992,31 €/m²) Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente net vendeur, en sus, à la charge de l'acquéreur. Contact et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr