31850 Montrabé 678 pi² d'espace disponible • Flex

LOCAL D'ACTIVITÉ DE 63 M² À LOUER - L'UNION (31) Situé au sein du parc d'activités Colorado, à seulement quelques minutes de Toulouse, ce local d'activité de 63 m² bénéficie d'un emplacement fonctionnel et facilement accessible. Le bien se compose d'un espace atelier/stockage, d'un bureau indépendant ainsi que de sanitaires privatifs. Il est parfaitement adapté aux activités artisanales, de stockage, de services ou de petites activités professionnelles. Deux places de parking privatives sont incluses avec le local. Le preneur bénéficie également de la mise en place gratuite de son enseigne sur le totem à l'entrée du site, du marquage de sa boîte aux lettres ainsi que de l'identification de ses emplacements de stationnement. Caractéristiques : - Surface : 63 m² - 2 places de parking privatives - Bureau + atelier/stockage + WC - Disponibilité : 1er novembre 2026 - Bail commercial 3/6/9 - TVA applicable (20 %) Conditions financières : - Loyer : 7 020 Euros HT HC/an (585 Euros HT HC/mois) - Charges forfaitaires : 945 Euros HT/an (78,75 Euros HT/mois) - Provision taxe foncière : 965 Euros HT/an (régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Parking Extérieur - Porte sectionnelle - Sanitaires privés - Site clos et sécurisé - Terrain bitumé