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93100 Montreuil 9 483 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Accessibilité optimale : métro, tramway et bus à moins de 6 minutes à pied
- Environnement pratique grâce à la proximité d’écoles, pharmacies et équipements sportifs
- Quartier dynamique avec large offre de commerces et restaurants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| 1er étage | 9 483 pi² | 13’1” | 3/6/9 | 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 213 740 $ CAD/HT-HC/an 17 812 $ CAD/HT-HC/mois |
1er étage
Ce plateau de bureaux en très bon état, entièrement refait à neuf, propose un espace plug & play prêt à l’emploi pour environ 65 postes. Situé au premier étage, il bénéficie d’une hauteur sous plafond impressionnante de 4 mètres et d’une belle luminosité naturelle. L’espace inclut une salle de réunion, une cuisine équipée, ainsi qu’une salle de sport, pour un cadre de travail dynamique et complet. Une terrasse extérieure offre une zone de détente agréable. Le tout est accessible PMR, desservi par ascenseur, climatisé via un système réversible, et raccordé à la fibre optique. Les bureaux sont meublés, équipés de double vitrage et disposent également d’un espace de stockage et d’un parking.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,01 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 59,84 $ CAD/an 4,99 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 24 à 74 personnes
- Salles de conférence
- 65 postes de travail
- Plafonds finis: 13’1”
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Douches
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plug & play – 65 postes meublés
- Cuisine, salle de réunion, salle de sport
- Terrasse, stockage, parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 483 pi² | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Superficie totale disponible | 9 483 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans un quartier vivant de Montreuil, cet immeuble moderne se distingue par une architecture sobre et fonctionnelle, avec une façade bien entretenue et une hauteur répartie sur plusieurs étages. Il s’intègre harmonieusement dans son environnement urbain, tout en offrant un bon dégagement visuel. Son implantation dans une rue calme à proximité immédiate de grands axes garantit à la fois tranquillité et accessibilité. L’immeuble bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun : métro (ligne 9), tramway (T3b) et plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements vers Paris et l’Est francilien. Les alentours sont bien pourvus en commodités, avec de nombreux commerces alimentaires, restaurants, établissements scolaires et services de santé à quelques minutes à pied.
- Restaurant
- Système de sécurité
- Centre commercial fermé
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
ALC
"93100 Montreuil"
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