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93100 Montreuil Unité de condo • Bureau • 7 825 pi² • À vendre 5 660 887 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Accessibilité optimale : métro, tramway et bus à moins de 6 minutes à pied
- Environnement pratique grâce à la proximité d’écoles, pharmacies et équipements sportifs
- Quartier dynamique avec large offre de commerces et restaurants
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé dans un quartier dynamique de Montreuil, cet immeuble contemporain se distingue par une architecture épurée et fonctionnelle, avec une façade soigneusement entretenue et une hauteur répartie sur plusieurs niveaux. Il s’intègre parfaitement dans son environnement urbain tout en offrant un bon dégagement visuel. Implanté dans une rue tranquille à proximité immédiate des grands axes, il combine à la fois calme et accessibilité. L’immeuble bénéficie d’une excellente connectivité en transports en commun : métro (ligne 9), tramway (T3b) et plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements vers Paris et l’Est de la région francilienne. Les environs sont bien dotés en commodités, avec une variété de commerces alimentaires, restaurants, écoles et services de santé accessibles à quelques minutes à pied.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
COMMODITÉS
- Restaurant
- Système de sécurité
- Centre commercial fermé
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 7 825 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 5 660 887 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 723,44 $ CAD | Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 7 825 pi² |
| Prix | 5 660 887 $ CAD |
| Prix par pi² | 723,44 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce bureau de plain-pied de 727 m² a été entièrement rénové pour offrir un environnement de travail haut de gamme, fonctionnel et confortable. L’espace bénéficie d’une très grande hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, accentuant la sensation de volume et de luminosité. L’isolation phonique renforcée, la centrale de traitement d’air et la climatisation double flux garantissent un confort thermique et acoustique optimal. Le plateau est accessible PMR, desservi par un ascenseur et un monte-charge facilitant les flux internes. Il comprend une cuisine équipée intégrée dans un espace de vie agréable, une salle de réunion, une salle de sport et une terrasse extérieure propice à la détente. Le sol en PVC, le mobilier sobre et les finitions modernes contribuent à une ambiance professionnelle et accueillante. La connexion internet est assurée par la fibre optique.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
ALC
"93100 Montreuil"
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