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Faits saillants

  • Cour privative de 500 m²
  • RIE dans l'immeuble voisin
  • Très bonne desserte transport
  • Aire de livraison : cour intérieure
  • Immeuble indépendant
  • Trame de façade : 1.35 mètre(s)

Tous les espaces disponibles(8)

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC, ste Côté Jardin
  • 4 327 pi²
  • 6-9 ans
  • 41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 178 747 $ CAD/HT-HC/an 14 896 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Aire de réception
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
  • Accès sécurisé et contrôlé
  • Charges locatives:
    0,02 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 107,52 $ CAD/an 8,96 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    1,32 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 5 706 $ CAD/an 475,46 $ CAD/mois
  • Disposition intensive du bureau
  • Climatisation centrale
  • Complètement tapissé
  • Plancher surélevé
  • Éclairage encastré
  • Parking disponible
  • Bureaux modernes climatisés
  • 1er étage, ste Côté Jardin
  • 4 780 pi²
  • 6-9 ans
  • 41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 197 467 $ CAD/HT-HC/an 16 456 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-10-31
  • Charges locatives:
    9,15 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 43 762 $ CAD/an 3 647 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 2e étage, ste Côté Jardin
  • 4 758 pi²
  • 6-9 ans
  • 41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 196 533 $ CAD/HT-HC/an 16 378 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-10-31
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Charges locatives:
    9,99 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 47 515 $ CAD/an 3 960 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    1,30 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 6 195 $ CAD/an 516,23 $ CAD/mois
  • 2e étage, ste Côté Rue
  • 6 908 pi²
  • 6-9 ans
  • 41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 285 373 $ CAD/HT-HC/an 23 781 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-10-31
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Charges locatives:
    9,99 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 69 009 $ CAD/an 5 751 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    1,30 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 8 997 $ CAD/an 749,75 $ CAD/mois
  • 3e étage, ste Côté Jardin
  • 4 779 pi²
  • 6-9 ans
  • 41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 197 422 $ CAD/HT-HC/an 16 452 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-10-31
  • Charges locatives:
    0,02 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 107,52 $ CAD/an 8,96 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 3e étage, ste Côté Rue
  • 6 902 pi²
  • 6-9 ans
  • 41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 285 106 $ CAD/HT-HC/an 23 759 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-10-31
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Charges locatives:
    9,99 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 68 944 $ CAD/an 5 745 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    1,30 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 8 989 $ CAD/an 749,05 $ CAD/mois
  • 4e étage
  • 11 679 pi²
  • 6-9 ans
  • 41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 482 440 $ CAD/HT-HC/an 40 203 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-10-31
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Charges locatives:
    9,99 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 116 684 $ CAD/an 9 724 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    1,30 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 15 213 $ CAD/an 1 268 $ CAD/mois
  • 5e étage
  • 7 330 pi²
  • 6-9 ans
  • 41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 302 803 $ CAD/HT-HC/an 25 234 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-10-31
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Charges locatives:
    9,99 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 73 213 $ CAD/an 6 101 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    1,30 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 9 545 $ CAD/an 795,43 $ CAD/mois
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC, ste Côté Jardin 4 327 pi² 6-9 ans 41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 178 747 $ CAD/HT-HC/an 14 896 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage, ste Côté Jardin 4 780 pi² 6-9 ans 41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 197 467 $ CAD/HT-HC/an 16 456 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - 2026-10-31
2e étage, ste Côté Jardin 4 758 pi² 6-9 ans 41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 196 533 $ CAD/HT-HC/an 16 378 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - 2026-10-31
2e étage, ste Côté Rue 6 908 pi² 6-9 ans 41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 285 373 $ CAD/HT-HC/an 23 781 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - 2026-10-31
3e étage, ste Côté Jardin 4 779 pi² 6-9 ans 41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 197 422 $ CAD/HT-HC/an 16 452 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - 2026-10-31
3e étage, ste Côté Rue 6 902 pi² 6-9 ans 41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 285 106 $ CAD/HT-HC/an 23 759 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - 2026-10-31
4e étage 11 679 pi² 6-9 ans 41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 482 440 $ CAD/HT-HC/an 40 203 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - 2026-10-31
5e étage 7 330 pi² 6-9 ans 41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 302 803 $ CAD/HT-HC/an 25 234 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - 2026-10-31

RDC, ste Côté Jardin

Taille
4 327 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 178 747 $ CAD/HT-HC/an 14 896 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste Côté Jardin

Taille
4 780 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 197 467 $ CAD/HT-HC/an 16 456 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-10-31

2e étage, ste Côté Jardin

Taille
4 758 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 196 533 $ CAD/HT-HC/an 16 378 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-10-31

2e étage, ste Côté Rue

Taille
6 908 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 285 373 $ CAD/HT-HC/an 23 781 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-10-31

3e étage, ste Côté Jardin

Taille
4 779 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 197 422 $ CAD/HT-HC/an 16 452 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-10-31

3e étage, ste Côté Rue

Taille
6 902 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 285 106 $ CAD/HT-HC/an 23 759 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-10-31

4e étage

Taille
11 679 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 482 440 $ CAD/HT-HC/an 40 203 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-10-31

5e étage

Taille
7 330 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 302 803 $ CAD/HT-HC/an 25 234 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-10-31

RDC, ste Côté Jardin

Taille 4 327 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location 41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    0,02 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 107,52 $ CAD/an 8,96 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    1,32 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 5 706 $ CAD/an 475,46 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition intensive du bureau
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Plafond suspendu
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Parking disponible
  • Accès sécurisé et contrôlé
  • Bureaux modernes climatisés

1er étage, ste Côté Jardin

Taille 4 780 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location 41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-10-31

  • Charges locatives:
    9,15 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 43 762 $ CAD/an 3 647 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 8’10”

2e étage, ste Côté Jardin

Taille 4 758 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location 41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-10-31

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    9,99 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 47 515 $ CAD/an 3 960 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    1,30 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 6 195 $ CAD/an 516,23 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 6’7”

2e étage, ste Côté Rue

Taille 6 908 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location 41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-10-31

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    9,99 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 69 009 $ CAD/an 5 751 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    1,30 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 8 997 $ CAD/an 749,75 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 6’7”

3e étage, ste Côté Jardin

Taille 4 779 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location 41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-10-31

  • Charges locatives:
    0,02 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 107,52 $ CAD/an 8,96 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 8’10”

3e étage, ste Côté Rue

Taille 6 902 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location 41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-10-31

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    9,99 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 68 944 $ CAD/an 5 745 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    1,30 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 8 989 $ CAD/an 749,05 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 6’7”

4e étage

Taille 11 679 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location 41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-10-31

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    9,99 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 116 684 $ CAD/an 9 724 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    1,30 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 15 213 $ CAD/an 1 268 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 6’7”

5e étage

Taille 7 330 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location 41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-10-31

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    9,99 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 73 213 $ CAD/an 6 101 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    1,30 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 9 545 $ CAD/an 795,43 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 6’7”

Aperçu de la propriété

L’immeuble s’inscrit dans un ensemble indépendant. L’architecture a été pensée pour offrir un cadre de travail efficace et confortable, soutenu par des prestations techniques adaptées aux besoins actuels des entreprises. Les parties communes intègrent un accueil, un contrôle d’accès par badges et une gestion technique centralisée. Le site bénéficie également d’un dispositif logistique structuré comprenant une cour intérieure dédiée aux livraisons et un monte-charge facilitant la gestion des flux internes. L’ensemble est situé dans un secteur recherché du Bas-Montreuil, à proximité immédiate de Vincennes et de Paris.

  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Terrain clôturé
  • Service d'alimentation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Réception
  • Exposition directe à l'ascenseur
  • Plafond suspendu
  • Climatisation

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2000 - 2009
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Taille du bâtiment
10,000 - 60 000 pi²
Classe d’immeuble
A

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 36844459

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 93100 Montreuil

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
5 Bureaux 680,9 1er novembre 2026 275 m²/an HT HC 66,5 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur TVA 6/9 ans selon indice INSEE du coût de la construction Trimestriel d'avance
4 Bureaux 1 085,2 1er novembre 2026 275 m²/an HT HC 66,5 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur TVA 6/9 ans selon indice INSEE du coût de la construction Trimestriel d'avance
3 Côté Rue Bureaux 641,2 1er novembre 2026 275 m²/an HT HC 66,5 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur TVA 6/9 ans selon indice INSEE du coût de la construction Trimestriel d'avance Côté Rue
3 Côté Jardin Bureaux 444,1 1er novembre 2026 275 m²/an HT HC 66,5 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur TVA 6/9 ans selon indice INSEE du coût de la construction Trimestriel d'avance Côté Jardin
2 Côté Rue Bureaux 641,8 1er novembre 2026 275 m²/an HT HC 66,5 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur TVA 6/9 ans selon indice INSEE du coût de la construction Trimestriel d'avance Côté Rue
2 Côté Jardin Bureaux 441,9 1er novembre 2026 275 m²/an HT HC 66,5 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur TVA 6/9 ans selon indice INSEE du coût de la construction Trimestriel d'avance Côté Jardin
Rdc Côté Jardin Bureaux 407 Immédiate 275 m²/an HT HC 66,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur TVA 6/9 ans selon indice INSEE du coût de la construction Trimestriel d'avance Côté Jardin
1SS Archives 19,3 1er novembre 2026 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur TVA selon indice INSEE du coût de la construction Trimestriel d'avance
2SS Archives 33,8 1er novembre 2026 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur TVA selon indice INSEE du coût de la construction Trimestriel d'avance
1SS Parkings - 1er novembre 2026 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur TVA 6/9 ans selon indice INSEE du coût de la construction Trimestriel d'avance
2SS Parkings - 1er novembre 2026 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur TVA 6/9 ans selon indice INSEE du coût de la construction Trimestriel d'avance
2SS Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur TVA 6/9 ans selon indice INSEE du coût de la construction Trimestriel d'avance
Total 4 395,2 m²
38 6 10
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