93100 Montreuil 2 110 pi² Bureau Immeuble 1 779 136 $ CAD (843,30 $ CAD/pi²)

À cœur de Bas-Montreuil, à seulement 200 mètres à pied du métro Robespierre (ligne 9), dans une copropriété ayant autrefois été un site industriel emblématique, Immo Atypique vous propose à la vente un local atelier en état brut, bénéficiant d'une commercialité sur toute la surface. Ce bien offre une superficie totale de 195,85 m², avec une possibilité d'extension de 19,90 m² (mezzanine) en cours d'autorisation, et une hauteur sous plafond impressionnante de 4,6 m (4,4 m sous poutre). Situé à proximité d'un quartier très commerçant tout en profitant d'un environnement direct très calme, cet espace est réparti sur deux niveaux : rez-de-chaussée et mezzanine. - Rez-de-chaussée : 149,14 m² Carrez + 2,7 m² hors-Carrez - Mezzanine : 24,11 m² Carrez + extension (à réaliser) de 19,90 m² Carrez Les trois châssis vitrés toute hauteur donnant sur la rue, ainsi que les ouvertures à l'arrière, apportent une luminosité exceptionnelle dans l'ensemble des espaces. Libre de toute contrainte porteuse, à l'exception d'un unique poteau, et doté de structures en béton apparentes, ce bien présente un fort potentiel de valorisation et d'aménagement avec quelques travaux de mise en valeur. Caractéristiques : - Cuisine équipée - Toilettes - Sol en carrelage - Escalier interne au style industriel Ce local est idéal pour des entreprises audiovisuelles, artistiques ou encore des studios photos. Disponibilité immédiate.