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93100 Montreuil Unité de condo • Bureau • À vendre 1 360 155 $ CAD

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Description

EXCLUSIVITE Au sein d'un immeuble mixte tertiaire proche des transports et des commerces de la rue de Paris, Immprove vous propose de louer ou d'acheter une surface de bureaux lumineux et rénovés en open space. 3 parkings en sous-sol seront également disponibles. Accès véhicules légers et poids lourds . Accès PMR . Aire de chargement . Monte-charges (1T3) . Interphone, digicode, gardiennage 24/7 . Vidéosurveillance . PC sécurité . Ascenseur PMR . Parties communes de bon standing . Fibre optique . Local refait à neuf par un architecte . dernier étage . Traversant . Grande hauteur sous -plafond . Climatisation réversible multizones (pompe à chaleur) . Système d'extraction d'air . Douche . Cuisine .Espace séparé pour salle serveurs cuisine ou rangement . Surface en open space . Sanitaires privatifs . Courant fort / courant faible . Eclairage LED . 3 parkings en sous-sol inclus dans le loyer

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Faits sur la propriété

Prix	1 360 155 $ CAD	Taille totale du bâtiment	2 691 pi²
Taille de l’unité	2 690 pi²	Type de propriété	Bureau (Condo)
Nombre d’unités	1	Type de vente	Propriétaire utilisateur

Prix	1 360 155 $ CAD
Taille de l’unité	2 690 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	2 691 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Type de vente	Propriétaire utilisateur

1 Unité disponible

Taille de l’unité	2 690 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 600 183 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	594,86 $ CAD

Taille de l’unité	2 690 pi²
Prix	1 600 183 $ CAD
Prix par pi²	594,86 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

1 1

Carte

+33 1 59 30 20 45

Immprove Saint-Denis

ID d’inscription: 39260401
Date de mise sur le marché: 2026-01-30
Dernière mise à jour:
Adresse: 93100 Montreuil

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

Bureau dans Montreuil à vendre Photo intérieure- Image 1 de 23 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités créatives.

Bureau dans Montreuil à vendre Photo intérieure- Image 2 de 23 — Espace lumineux avec un design moderne et épuré.

Bureau dans Montreuil à vendre Photo intérieure- Image 3 de 23 — Espace lumineux et contemporain idéal pour des activités créatives.

Bureau dans Montreuil à vendre Photo intérieure- Image 4 de 23 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des projets créatifs.

Bureau dans Montreuil à vendre Photo intérieure- Image 5 de 23 — Espace lumineux et moderne, parfait pour vos projets créatifs.

Bureau dans Montreuil à vendre Photo intérieure- Image 6 de 23 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des projets créatifs.

Bureau dans Montreuil à vendre Photo intérieure- Image 7 de 23 — Espace moderne et lumineux idéal pour des activités créatives.

Bureau dans Montreuil à vendre Photo intérieure- Image 8 de 23 — Espace intérieur lumineux avec des finitions modernes et élégantes.

Bureau dans Montreuil à vendre Photo intérieure- Image 9 de 23 — Salle de bain moderne avec un design élégant et fonctionnel.

Bureau dans Montreuil à vendre Photo intérieure- Image 10 de 23 — Salle de bains moderne avec douche spacieuse et design épuré.

Bureau dans Montreuil à vendre Photo intérieure- Image 11 de 23 — Espace sanitaire moderne et bien agencé, idéal pour un usage convivial.

Bureau dans Montreuil à vendre Photo intérieure- Image 12 de 23 — Espace intérieur moderne avec une lumière naturelle abondante.

Bureau dans Montreuil à vendre Photo intérieure- Image 13 de 23 — Espace lumineux avec un design moderne et épuré.

Bureau dans Montreuil à vendre Photo intérieure- Image 14 de 23 — Espace lumineux avec un design contemporain et des finitions de qualité.

Bureau dans Montreuil à vendre Photo intérieure- Image 15 de 23 — Espace lumineux avec un design moderne et élégant.

Bureau dans Montreuil à vendre Photo intérieure- Image 16 de 23 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un projet créatif.

Bureau dans Montreuil à vendre Photo intérieure- Image 17 de 23 — Un espace lumineux et contemporain, idéal pour des projets créatifs.

Bureau dans Montreuil à vendre Photo intérieure- Image 18 de 23 — Espace intérieur lumineux avec un design moderne et épuré.

Bureau dans Montreuil à vendre Photo intérieure- Image 19 de 23 — Espace moderne et lumineux, parfait pour un nouvel aménagement.

Bureau dans Montreuil à vendre Photo intérieure- Image 20 de 23 — Salle de bains moderne avec des finitions élégantes et fonctionnelles.

Bureau dans Montreuil à vendre Photo intérieure- Image 21 de 23 — Salle de bain moderne avec douche spacieuse et finitions élégantes.

Bureau dans Montreuil à vendre Photo intérieure- Image 22 de 23 — Espaces modernes et fonctionnels pour un confort optimal.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
4	Bureaux	250	Immédiate	185 m²/an HT HC	32 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	4 000 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 000 U/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5 000 U/HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		250 m²
3 en sous-sol

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