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93100 Montreuil 2 874 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 2 874 pi² | Négociable | 43,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 124 320 $ CAD/HT-HC/an 10 360 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Dépôt de garantie: 28 690 $ CAD
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 874 pi² | Superficie commerciale brute | 2 874 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 874 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 874 pi² |
À propos de la propriété
À quelques mètres de Paris, sur l’un des axes les plus emblématiques de Montreuil, ce local commercial rare bénéficie d’un emplacement stratégique n°1, directement en face du métro Robespierre, avec un flux piéton intense et continu. Le lieu se distingue par un espace spectaculaire, baigné de lumière naturelle, articulé autour d’une grande verrière offrant volumes, hauteur et caractère — un cadre architectural idéal pour un concept de restauration premium ou une enseigne à forte identité. Extraction possible : 2 conduits Ø 400 Restauration autorisée Travaux à prévoir, permettant une création sur mesure Mois de franchise accepté, selon la solidité du projet Loyer : 6 500 € / mois Une opportunité exceptionnelle et rare sur le secteur, destinée à un porteur de projet exigeant souhaitant s’implanter dans un lieu singulier, visible et inspirant, aux portes immédiates de Paris. 170 m² en rez-de-chaussée, ça c’est bien. 95 m² au 1er étage , ancien bureaux ,commercialité OK
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Vignon Retail
Présenté par
"93100 Montreuil"
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