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93100 Montreuil Unité de condo • Bureau • À vendre 1 364 683 $ CAD

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Description

EXCLUSIVITE Au sein d'un immeuble mixte tertiaire proche des transports et des commerces de la rue de Paris, Immprove vous propose de louer ou d'acheter une surface de bureaux lumineux et rénovés en open space. 3 parkings en sous-sol seront également disponibles. Accès véhicules légers et poids lourds . Accès PMR . Aire de chargement . Monte-charges (1T3) . Interphone, digicode, gardiennage 24/7 . Vidéosurveillance . PC sécurité . Ascenseur PMR . Parties communes de bon standing . Fibre optique . Local refait à neuf par un architecte . dernier étage . Traversant . Grande hauteur sous -plafond . Climatisation réversible multizones (pompe à chaleur) . Système d'extraction d'air . Douche . Cuisine .Espace séparé pour salle serveurs cuisine ou rangement . Surface en open space . Sanitaires privatifs . Courant fort / courant faible . Eclairage LED . 3 parkings en sous-sol inclus dans le loyer

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 Unité disponible

-
2 690 pi²
Bureau
1 364 683 $ CAD (507,32 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
-	2 690 pi²	Bureau	1 364 683 $ CAD (507,32 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

2 690 pi²

Utilisation du condo

Bureau

Prix

1 364 683 $ CAD (507,32 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	1 364 683 $ CAD	Taille totale du bâtiment	2 691 pi²
Taille de l’unité	2 690 pi²	Type de propriété	Bureau (Condo)
Nombre d’unités	1	Type de vente	Propriétaire utilisateur

Prix	1 364 683 $ CAD
Taille de l’unité	2 690 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	2 691 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Type de vente	Propriétaire utilisateur

1 1

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+33 1 59 30 20 45

Immprove Saint-Denis

ID d’inscription: 40657813
Date de mise sur le marché: 2026-05-28
Dernière mise à jour:
Adresse: 93100 Montreuil

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Bureau dans Montreuil à vendre Photo intérieure- Image 1 de 12 — Espace lumineux et moderne, idéal pour stimuler la créativité.

Bureau dans Montreuil à vendre Photo intérieure- Image 2 de 12 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités créatives.

Bureau dans Montreuil à vendre Photo intérieure- Image 3 de 12 — Espace lumineux avec un design moderne et épuré.

Bureau dans Montreuil à vendre Photo intérieure- Image 4 de 12 — Espace lumineux avec un design moderne et accueillant.

Bureau dans Montreuil à vendre Photo intérieure- Image 5 de 12 — Espace intérieur lumineux avec un design moderne et épuré.

Bureau dans Montreuil à vendre Photo intérieure- Image 6 de 12 — Espace intérieur lumineux avec un design moderne et épuré.

Bureau dans Montreuil à vendre Photo intérieure- Image 7 de 12 — Espace lumineux et moderne, parfait pour des projets créatifs.

Bureau dans Montreuil à vendre Photo intérieure- Image 8 de 12 — Espace intérieur lumineux et moderne, idéal pour un cadre de travail inspirant.

Bureau dans Montreuil à vendre Photo intérieure- Image 9 de 12 — Espace moderne et fonctionnel avec des finitions élégantes.

Bureau dans Montreuil à vendre Photo intérieure- Image 10 de 12 — Salle de bain moderne avec des finitions élégantes et un design épuré.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
4	Bureaux	250	Immédiate	185 m²/an HT HC	32 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	4 000 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 000 U/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5 000 U/HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		250 m²
3 en sous-sol

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