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92120 Montrouge Unités de condo • Bureau • 1 302-7 491 pi² • À vendre 879 379 $-6 182 303 $ CAD par unité
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Résumé de l'annonce
ADVENIS CONSEIL vous propose à l'achat, à proximité de la station 'BARBARA' (Métro Ligne 4), plusieurs surfaces brutes de béton à usage de bureaux et d'activés, au sein d'un immeuble industriel. Cet espace propose plusieurs possibilités de divisions des surfaces et une connexion est possible entre les différents espaces. Cet immeuble dispose de parties communes rénovées, d'un accès sécurisé par badge ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. De plus on y retrouve trois terrasses. Ce bien atypique est idéalement placé pour les entreprises recherchant du calme et se trouve à proximité de l'Avenue Aristide Briand. Le prix de vente de ce bien s'élève de 4 500 à 6 000 Euros / m² HD. N'hésitez pas à contacter notre interlocutrice dédiée, Mathilde Caledec, afin de planifier une découverte de ce bien ou pour tout renseignement complémentaire. - Hall d'entrée - Accès sécurisé par badge - Façade modernisée - Parties communes rénovées - Connexion possible entre les bâtiments - Plusieurs possibilités de divisions des surfaces - Trois terrasses 30 m² chacune (bâtiment A et C) - Locaux calmes et lumineux - Hauteur sous-plafond - Lot B : 2ème et 3ème étages indivisibles
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Bureau | Planchers | 3 |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 3 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
Commodités
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
9 Unités disponibles
Unité 5
| Taille de l’unité | 1 302 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 879 379 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 675,41 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 302 pi² |
| Prix | 879 379 $ CAD |
| Prix par pi² | 675,41 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Au sein d’un immeuble industriel réhabilité, ADVENIS CONSEIL propose à la vente plusieurs surfaces brutes de béton à usage de bureaux et d’activités, divisibles à partir de 256 m² et développant jusqu’à environ 2 452 m² au total.
Les lots bénéficient d’une grande flexibilité d’aménagement, avec la possibilité de connexion entre plusieurs surfaces, permettant d’adapter les espaces aux besoins spécifiques des utilisateurs. Les plateaux offrent de belles hauteurs sous plafond, favorisant des aménagements contemporains et des volumes atypiques.
Répartition des surfaces disponibles :
Lots de 121 m² à 696 m², répartis sur différents bâtiments
Possibilité de regrouper plusieurs lots pour créer de grandes surfaces continues
Lot B situé aux 2? et 3? étages, proposé en configuration indivisible
L’immeuble bénéficie de parties communes rénovées, d’un hall d’entrée qualitatif et d’un accès sécurisé par badge. Trois terrasses privatives d’environ 30 m² chacune complètent l’offre, apportant un véritable confort d’usage.
Les prix de vente s’échelonnent entre 4 500 € et 6 000 € / m² HD, selon les lots et leurs caractéristiques.
Notes sur la vente
Situé à Montrouge, à proximité immédiate de la station Barbara (Métro Ligne 4) et de l’avenue Aristide Briand, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les entreprises à la recherche de surfaces atypiques et évolutives aux portes de Paris.
Implanté au sein d’un immeuble industriel réhabilité, l’actif propose des plateaux bruts de béton, offrant une liberté totale d’aménagement et une grande modularité, idéales pour des activités tertiaires, créatives ou mixtes. Les hauteurs sous plafond, la luminosité naturelle et la possibilité de regrouper plusieurs lots renforcent l’attractivité de cet ensemble.
Les parties communes rénovées, l’accès sécurisé, ainsi que la présence de terrasses confèrent à ce site un cadre de travail à la fois fonctionnel et agréable, dans un environnement calme tout en restant parfaitement connecté aux grands axes et aux transports en commun.
Cet ensemble s’adresse aussi bien à des utilisateurs finaux souhaitant créer des espaces à leur image, qu’à des investisseurs recherchant un actif flexible, situé dans un secteur dynamique et recherché du sud parisien.
Unité 25
| Taille de l’unité | 1 463 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 317 858 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 900,79 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 463 pi² |
| Prix | 1 317 858 $ CAD |
| Prix par pi² | 900,79 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Au sein d’un immeuble industriel réhabilité, ADVENIS CONSEIL propose à la vente plusieurs surfaces brutes de béton à usage de bureaux et d’activités, divisibles à partir de 256 m² et développant jusqu’à environ 2 452 m² au total.
Les lots bénéficient d’une grande flexibilité d’aménagement, avec la possibilité de connexion entre plusieurs surfaces, permettant d’adapter les espaces aux besoins spécifiques des utilisateurs. Les plateaux offrent de belles hauteurs sous plafond, favorisant des aménagements contemporains et des volumes atypiques.
Répartition des surfaces disponibles :
Lots de 121 m² à 696 m², répartis sur différents bâtiments
Possibilité de regrouper plusieurs lots pour créer de grandes surfaces continues
Lot B situé aux 2? et 3? étages, proposé en configuration indivisible
L’immeuble bénéficie de parties communes rénovées, d’un hall d’entrée qualitatif et d’un accès sécurisé par badge. Trois terrasses privatives d’environ 30 m² chacune complètent l’offre, apportant un véritable confort d’usage.
Les prix de vente s’échelonnent entre 4 500 € et 6 000 € / m² HD, selon les lots et leurs caractéristiques.
Notes sur la vente
Situé à Montrouge, à proximité immédiate de la station Barbara (Métro Ligne 4) et de l’avenue Aristide Briand, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les entreprises à la recherche de surfaces atypiques et évolutives aux portes de Paris.
Implanté au sein d’un immeuble industriel réhabilité, l’actif propose des plateaux bruts de béton, offrant une liberté totale d’aménagement et une grande modularité, idéales pour des activités tertiaires, créatives ou mixtes. Les hauteurs sous plafond, la luminosité naturelle et la possibilité de regrouper plusieurs lots renforcent l’attractivité de cet ensemble.
Les parties communes rénovées, l’accès sécurisé, ainsi que la présence de terrasses confèrent à ce site un cadre de travail à la fois fonctionnel et agréable, dans un environnement calme tout en restant parfaitement connecté aux grands axes et aux transports en commun.
Cet ensemble s’adresse aussi bien à des utilisateurs finaux souhaitant créer des espaces à leur image, qu’à des investisseurs recherchant un actif flexible, situé dans un secteur dynamique et recherché du sud parisien.
Unité 26
| Taille de l’unité | 1 571 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 414 759 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 900,55 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 571 pi² |
| Prix | 1 414 759 $ CAD |
| Prix par pi² | 900,55 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Au sein d’un immeuble industriel réhabilité, ADVENIS CONSEIL propose à la vente plusieurs surfaces brutes de béton à usage de bureaux et d’activités, divisibles à partir de 256 m² et développant jusqu’à environ 2 452 m² au total.
Les lots bénéficient d’une grande flexibilité d’aménagement, avec la possibilité de connexion entre plusieurs surfaces, permettant d’adapter les espaces aux besoins spécifiques des utilisateurs. Les plateaux offrent de belles hauteurs sous plafond, favorisant des aménagements contemporains et des volumes atypiques.
Répartition des surfaces disponibles :
Lots de 121 m² à 696 m², répartis sur différents bâtiments
Possibilité de regrouper plusieurs lots pour créer de grandes surfaces continues
Lot B situé aux 2? et 3? étages, proposé en configuration indivisible
L’immeuble bénéficie de parties communes rénovées, d’un hall d’entrée qualitatif et d’un accès sécurisé par badge. Trois terrasses privatives d’environ 30 m² chacune complètent l’offre, apportant un véritable confort d’usage.
Les prix de vente s’échelonnent entre 4 500 € et 6 000 € / m² HD, selon les lots et leurs caractéristiques.
Notes sur la vente
Situé à Montrouge, à proximité immédiate de la station Barbara (Métro Ligne 4) et de l’avenue Aristide Briand, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les entreprises à la recherche de surfaces atypiques et évolutives aux portes de Paris.
Implanté au sein d’un immeuble industriel réhabilité, l’actif propose des plateaux bruts de béton, offrant une liberté totale d’aménagement et une grande modularité, idéales pour des activités tertiaires, créatives ou mixtes. Les hauteurs sous plafond, la luminosité naturelle et la possibilité de regrouper plusieurs lots renforcent l’attractivité de cet ensemble.
Les parties communes rénovées, l’accès sécurisé, ainsi que la présence de terrasses confèrent à ce site un cadre de travail à la fois fonctionnel et agréable, dans un environnement calme tout en restant parfaitement connecté aux grands axes et aux transports en commun.
Cet ensemble s’adresse aussi bien à des utilisateurs finaux souhaitant créer des espaces à leur image, qu’à des investisseurs recherchant un actif flexible, situé dans un secteur dynamique et recherché du sud parisien.
Unité 6
| Taille de l’unité | 1 689 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 141 013 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 675,56 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 689 pi² |
| Prix | 1 141 013 $ CAD |
| Prix par pi² | 675,56 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Au sein d’un immeuble industriel réhabilité, ADVENIS CONSEIL propose à la vente plusieurs surfaces brutes de béton à usage de bureaux et d’activités, divisibles à partir de 256 m² et développant jusqu’à environ 2 452 m² au total.
Les lots bénéficient d’une grande flexibilité d’aménagement, avec la possibilité de connexion entre plusieurs surfaces, permettant d’adapter les espaces aux besoins spécifiques des utilisateurs. Les plateaux offrent de belles hauteurs sous plafond, favorisant des aménagements contemporains et des volumes atypiques.
Répartition des surfaces disponibles :
Lots de 121 m² à 696 m², répartis sur différents bâtiments
Possibilité de regrouper plusieurs lots pour créer de grandes surfaces continues
Lot B situé aux 2? et 3? étages, proposé en configuration indivisible
L’immeuble bénéficie de parties communes rénovées, d’un hall d’entrée qualitatif et d’un accès sécurisé par badge. Trois terrasses privatives d’environ 30 m² chacune complètent l’offre, apportant un véritable confort d’usage.
Les prix de vente s’échelonnent entre 4 500 € et 6 000 € / m² HD, selon les lots et leurs caractéristiques.
Notes sur la vente
Situé à Montrouge, à proximité immédiate de la station Barbara (Métro Ligne 4) et de l’avenue Aristide Briand, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les entreprises à la recherche de surfaces atypiques et évolutives aux portes de Paris.
Implanté au sein d’un immeuble industriel réhabilité, l’actif propose des plateaux bruts de béton, offrant une liberté totale d’aménagement et une grande modularité, idéales pour des activités tertiaires, créatives ou mixtes. Les hauteurs sous plafond, la luminosité naturelle et la possibilité de regrouper plusieurs lots renforcent l’attractivité de cet ensemble.
Les parties communes rénovées, l’accès sécurisé, ainsi que la présence de terrasses confèrent à ce site un cadre de travail à la fois fonctionnel et agréable, dans un environnement calme tout en restant parfaitement connecté aux grands axes et aux transports en commun.
Cet ensemble s’adresse aussi bien à des utilisateurs finaux souhaitant créer des espaces à leur image, qu’à des investisseurs recherchant un actif flexible, situé dans un secteur dynamique et recherché du sud parisien.
Unité 3
| Taille de l’unité | 2 249 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 025 237 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 900,51 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 249 pi² |
| Prix | 2 025 237 $ CAD |
| Prix par pi² | 900,51 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Au sein d’un immeuble industriel réhabilité, ADVENIS CONSEIL propose à la vente plusieurs surfaces brutes de béton à usage de bureaux et d’activités, divisibles à partir de 256 m² et développant jusqu’à environ 2 452 m² au total.
Les lots bénéficient d’une grande flexibilité d’aménagement, avec la possibilité de connexion entre plusieurs surfaces, permettant d’adapter les espaces aux besoins spécifiques des utilisateurs. Les plateaux offrent de belles hauteurs sous plafond, favorisant des aménagements contemporains et des volumes atypiques.
Répartition des surfaces disponibles :
Lots de 121 m² à 696 m², répartis sur différents bâtiments
Possibilité de regrouper plusieurs lots pour créer de grandes surfaces continues
Lot B situé aux 2? et 3? étages, proposé en configuration indivisible
L’immeuble bénéficie de parties communes rénovées, d’un hall d’entrée qualitatif et d’un accès sécurisé par badge. Trois terrasses privatives d’environ 30 m² chacune complètent l’offre, apportant un véritable confort d’usage.
Les prix de vente s’échelonnent entre 4 500 € et 6 000 € / m² HD, selon les lots et leurs caractéristiques.
Notes sur la vente
Situé à Montrouge, à proximité immédiate de la station Barbara (Métro Ligne 4) et de l’avenue Aristide Briand, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les entreprises à la recherche de surfaces atypiques et évolutives aux portes de Paris.
Implanté au sein d’un immeuble industriel réhabilité, l’actif propose des plateaux bruts de béton, offrant une liberté totale d’aménagement et une grande modularité, idéales pour des activités tertiaires, créatives ou mixtes. Les hauteurs sous plafond, la luminosité naturelle et la possibilité de regrouper plusieurs lots renforcent l’attractivité de cet ensemble.
Les parties communes rénovées, l’accès sécurisé, ainsi que la présence de terrasses confèrent à ce site un cadre de travail à la fois fonctionnel et agréable, dans un environnement calme tout en restant parfaitement connecté aux grands axes et aux transports en commun.
Cet ensemble s’adresse aussi bien à des utilisateurs finaux souhaitant créer des espaces à leur image, qu’à des investisseurs recherchant un actif flexible, situé dans un secteur dynamique et recherché du sud parisien.
Unité 21
| Taille de l’unité | 2 906 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 616 335 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 900,32 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 906 pi² |
| Prix | 2 616 335 $ CAD |
| Prix par pi² | 900,32 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Au sein d’un immeuble industriel réhabilité, ADVENIS CONSEIL propose à la vente plusieurs surfaces brutes de béton à usage de bureaux et d’activités, divisibles à partir de 256 m² et développant jusqu’à environ 2 452 m² au total.
Les lots bénéficient d’une grande flexibilité d’aménagement, avec la possibilité de connexion entre plusieurs surfaces, permettant d’adapter les espaces aux besoins spécifiques des utilisateurs. Les plateaux offrent de belles hauteurs sous plafond, favorisant des aménagements contemporains et des volumes atypiques.
Répartition des surfaces disponibles :
Lots de 121 m² à 696 m², répartis sur différents bâtiments
Possibilité de regrouper plusieurs lots pour créer de grandes surfaces continues
Lot B situé aux 2? et 3? étages, proposé en configuration indivisible
L’immeuble bénéficie de parties communes rénovées, d’un hall d’entrée qualitatif et d’un accès sécurisé par badge. Trois terrasses privatives d’environ 30 m² chacune complètent l’offre, apportant un véritable confort d’usage.
Les prix de vente s’échelonnent entre 4 500 € et 6 000 € / m² HD, selon les lots et leurs caractéristiques.
Notes sur la vente
Situé à Montrouge, à proximité immédiate de la station Barbara (Métro Ligne 4) et de l’avenue Aristide Briand, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les entreprises à la recherche de surfaces atypiques et évolutives aux portes de Paris.
Implanté au sein d’un immeuble industriel réhabilité, l’actif propose des plateaux bruts de béton, offrant une liberté totale d’aménagement et une grande modularité, idéales pour des activités tertiaires, créatives ou mixtes. Les hauteurs sous plafond, la luminosité naturelle et la possibilité de regrouper plusieurs lots renforcent l’attractivité de cet ensemble.
Les parties communes rénovées, l’accès sécurisé, ainsi que la présence de terrasses confèrent à ce site un cadre de travail à la fois fonctionnel et agréable, dans un environnement calme tout en restant parfaitement connecté aux grands axes et aux transports en commun.
Cet ensemble s’adresse aussi bien à des utilisateurs finaux souhaitant créer des espaces à leur image, qu’à des investisseurs recherchant un actif flexible, situé dans un secteur dynamique et recherché du sud parisien.
Unité A/1
| Taille de l’unité | 3 035 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 732 617 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 900,37 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 035 pi² |
| Prix | 2 732 617 $ CAD |
| Prix par pi² | 900,37 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Au sein d’un immeuble industriel réhabilité, ADVENIS CONSEIL propose à la vente plusieurs surfaces brutes de béton à usage de bureaux et d’activités, divisibles à partir de 256 m² et développant jusqu’à environ 2 452 m² au total.
Les lots bénéficient d’une grande flexibilité d’aménagement, avec la possibilité de connexion entre plusieurs surfaces, permettant d’adapter les espaces aux besoins spécifiques des utilisateurs. Les plateaux offrent de belles hauteurs sous plafond, favorisant des aménagements contemporains et des volumes atypiques.
Répartition des surfaces disponibles :
Lots de 121 m² à 696 m², répartis sur différents bâtiments
Possibilité de regrouper plusieurs lots pour créer de grandes surfaces continues
Lot B situé aux 2? et 3? étages, proposé en configuration indivisible
L’immeuble bénéficie de parties communes rénovées, d’un hall d’entrée qualitatif et d’un accès sécurisé par badge. Trois terrasses privatives d’environ 30 m² chacune complètent l’offre, apportant un véritable confort d’usage.
Les prix de vente s’échelonnent entre 4 500 € et 6 000 € / m² HD, selon les lots et leurs caractéristiques.
Notes sur la vente
Situé à Montrouge, à proximité immédiate de la station Barbara (Métro Ligne 4) et de l’avenue Aristide Briand, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les entreprises à la recherche de surfaces atypiques et évolutives aux portes de Paris.
Implanté au sein d’un immeuble industriel réhabilité, l’actif propose des plateaux bruts de béton, offrant une liberté totale d’aménagement et une grande modularité, idéales pour des activités tertiaires, créatives ou mixtes. Les hauteurs sous plafond, la luminosité naturelle et la possibilité de regrouper plusieurs lots renforcent l’attractivité de cet ensemble.
Les parties communes rénovées, l’accès sécurisé, ainsi que la présence de terrasses confèrent à ce site un cadre de travail à la fois fonctionnel et agréable, dans un environnement calme tout en restant parfaitement connecté aux grands axes et aux transports en commun.
Cet ensemble s’adresse aussi bien à des utilisateurs finaux souhaitant créer des espaces à leur image, qu’à des investisseurs recherchant un actif flexible, situé dans un secteur dynamique et recherché du sud parisien.
Unité 4
| Taille de l’unité | 4 682 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 160 597 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 675,05 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 4 682 pi² |
| Prix | 3 160 597 $ CAD |
| Prix par pi² | 675,05 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Au sein d’un immeuble industriel réhabilité, ADVENIS CONSEIL propose à la vente plusieurs surfaces brutes de béton à usage de bureaux et d’activités, divisibles à partir de 256 m² et développant jusqu’à environ 2 452 m² au total.
Les lots bénéficient d’une grande flexibilité d’aménagement, avec la possibilité de connexion entre plusieurs surfaces, permettant d’adapter les espaces aux besoins spécifiques des utilisateurs. Les plateaux offrent de belles hauteurs sous plafond, favorisant des aménagements contemporains et des volumes atypiques.
Répartition des surfaces disponibles :
Lots de 121 m² à 696 m², répartis sur différents bâtiments
Possibilité de regrouper plusieurs lots pour créer de grandes surfaces continues
Lot B situé aux 2? et 3? étages, proposé en configuration indivisible
L’immeuble bénéficie de parties communes rénovées, d’un hall d’entrée qualitatif et d’un accès sécurisé par badge. Trois terrasses privatives d’environ 30 m² chacune complètent l’offre, apportant un véritable confort d’usage.
Les prix de vente s’échelonnent entre 4 500 € et 6 000 € / m² HD, selon les lots et leurs caractéristiques.
Notes sur la vente
Situé à Montrouge, à proximité immédiate de la station Barbara (Métro Ligne 4) et de l’avenue Aristide Briand, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les entreprises à la recherche de surfaces atypiques et évolutives aux portes de Paris.
Implanté au sein d’un immeuble industriel réhabilité, l’actif propose des plateaux bruts de béton, offrant une liberté totale d’aménagement et une grande modularité, idéales pour des activités tertiaires, créatives ou mixtes. Les hauteurs sous plafond, la luminosité naturelle et la possibilité de regrouper plusieurs lots renforcent l’attractivité de cet ensemble.
Les parties communes rénovées, l’accès sécurisé, ainsi que la présence de terrasses confèrent à ce site un cadre de travail à la fois fonctionnel et agréable, dans un environnement calme tout en restant parfaitement connecté aux grands axes et aux transports en commun.
Cet ensemble s’adresse aussi bien à des utilisateurs finaux souhaitant créer des espaces à leur image, qu’à des investisseurs recherchant un actif flexible, situé dans un secteur dynamique et recherché du sud parisien.
Unité 12
| Taille de l’unité | 7 491 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 6 182 303 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 825,30 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 7 491 pi² |
| Prix | 6 182 303 $ CAD |
| Prix par pi² | 825,30 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Au sein d’un immeuble industriel réhabilité, ADVENIS CONSEIL propose à la vente plusieurs surfaces brutes de béton à usage de bureaux et d’activités, divisibles à partir de 256 m² et développant jusqu’à environ 2 452 m² au total.
Les lots bénéficient d’une grande flexibilité d’aménagement, avec la possibilité de connexion entre plusieurs surfaces, permettant d’adapter les espaces aux besoins spécifiques des utilisateurs. Les plateaux offrent de belles hauteurs sous plafond, favorisant des aménagements contemporains et des volumes atypiques.
Répartition des surfaces disponibles :
Lots de 121 m² à 696 m², répartis sur différents bâtiments
Possibilité de regrouper plusieurs lots pour créer de grandes surfaces continues
Lot B situé aux 2? et 3? étages, proposé en configuration indivisible
L’immeuble bénéficie de parties communes rénovées, d’un hall d’entrée qualitatif et d’un accès sécurisé par badge. Trois terrasses privatives d’environ 30 m² chacune complètent l’offre, apportant un véritable confort d’usage.
Les prix de vente s’échelonnent entre 4 500 € et 6 000 € / m² HD, selon les lots et leurs caractéristiques.
Notes sur la vente
Situé à Montrouge, à proximité immédiate de la station Barbara (Métro Ligne 4) et de l’avenue Aristide Briand, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les entreprises à la recherche de surfaces atypiques et évolutives aux portes de Paris.
Implanté au sein d’un immeuble industriel réhabilité, l’actif propose des plateaux bruts de béton, offrant une liberté totale d’aménagement et une grande modularité, idéales pour des activités tertiaires, créatives ou mixtes. Les hauteurs sous plafond, la luminosité naturelle et la possibilité de regrouper plusieurs lots renforcent l’attractivité de cet ensemble.
Les parties communes rénovées, l’accès sécurisé, ainsi que la présence de terrasses confèrent à ce site un cadre de travail à la fois fonctionnel et agréable, dans un environnement calme tout en restant parfaitement connecté aux grands axes et aux transports en commun.
Cet ensemble s’adresse aussi bien à des utilisateurs finaux souhaitant créer des espaces à leur image, qu’à des investisseurs recherchant un actif flexible, situé dans un secteur dynamique et recherché du sud parisien.
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