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92120 Montrouge Unité de condo • Bureau • 559 pi² • À vendre 514 384 $ CAD
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Faits saillants de l'investissement
- Centre-ville Montrouge
- Immeuble mixte entretenu
- Proche métro ligne 4
Résumé de l'annonce
L’actif est implanté au sein d’un immeuble en copropriété localisé rue Gabriel Péri, un secteur central et recherché de Montrouge. Cet emplacement bénéficie d’un cadre urbain attractif et d’une forte densité de commerces, services et activités tertiaires, contribuant à son dynamisme économique. La localisation permet un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu’au périphérique via la Porte d’Orléans. Les transports en commun sont particulièrement avantageux avec la station « Mairie de Montrouge » (ligne 4) à proximité, offrant un accès direct à Paris et aux grands pôles tertiaires. Le quartier profite également d’un maillage dense de bus et d’infrastructures facilitant les déplacements quotidiens, renforçant l’attractivité globale du secteur.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Taxe foncière | 0,51 $ CAD/pi²/an |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,51 $ CAD/pi²/an |
Description
ADVENIS CONSEIL vous propose à l'acquisition des bureaux d'une surface de 52,50 m² idéalement situés au coeur de Montrouge (92), à proximité immédiate de la Mairie et de l'ensemble des commerces et services.
Implantés au sein d'un immeuble mixte bien entretenu, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique à quelques minutes de la Porte d'Orléans et d'un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun.
Situé dans un immeuble desservi par ascenseur, le lot développe une surface de 52,50 m² et se compose actuellement de trois espaces de travail distincts, offrant une configuration fonctionnelle et facilement adaptable. L'un des bureaux a été aménagé à l'origine en chambre de service avec salle d'eau privative (douche) et dispose également d'une kitchenette, permettant d'envisager différents usages : bureaux, profession libérale, cabinet de conseil ou espace mixte bureau/pied-à-terre professionnel.
Les bureaux sont traversants, apportant une belle luminosité naturelle. Ils sont équipés de double vitrage et de volets roulants solaires électriques, garantissant confort et performance énergétique.
Les prestations incluent également un câblage informatique existant, l'accès à la fibre optique dans l'immeuble, un faux plafond technique, une moquette au sol, ainsi qu'un chauffage collectif (inclus dans les charges) avec radiateurs récemment remplacés.
Disponibilité immédiate ? locaux prêts à l'emploi.
Le bien est proposé à la vente au prix de 320 000 € HD, hors honoraires.
Votre interlocuteur dédié, Serge da Silva, se tient à votre disposition pour organiser une visite ou vous apporter tout renseignement complémentaire.
Implantés au sein d'un immeuble mixte bien entretenu, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique à quelques minutes de la Porte d'Orléans et d'un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun.
Situé dans un immeuble desservi par ascenseur, le lot développe une surface de 52,50 m² et se compose actuellement de trois espaces de travail distincts, offrant une configuration fonctionnelle et facilement adaptable. L'un des bureaux a été aménagé à l'origine en chambre de service avec salle d'eau privative (douche) et dispose également d'une kitchenette, permettant d'envisager différents usages : bureaux, profession libérale, cabinet de conseil ou espace mixte bureau/pied-à-terre professionnel.
Les bureaux sont traversants, apportant une belle luminosité naturelle. Ils sont équipés de double vitrage et de volets roulants solaires électriques, garantissant confort et performance énergétique.
Les prestations incluent également un câblage informatique existant, l'accès à la fibre optique dans l'immeuble, un faux plafond technique, une moquette au sol, ainsi qu'un chauffage collectif (inclus dans les charges) avec radiateurs récemment remplacés.
Disponibilité immédiate ? locaux prêts à l'emploi.
Le bien est proposé à la vente au prix de 320 000 € HD, hors honoraires.
Votre interlocuteur dédié, Serge da Silva, se tient à votre disposition pour organiser une visite ou vous apporter tout renseignement complémentaire.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 559 pi² | Bureau | 514 384 $ CAD (920,19 $ CAD/pi²) | - |
-
| Taille de l’unité |
| 559 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 514 384 $ CAD (920,19 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
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Visite extérieure 3D Matterport
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| Taille de l’unité | 559 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 514 384 $ CAD (920,19 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,51 $ CAD/pi²/an |
| Description | |
| ADVENIS CONSEIL vous propose à l'acquisition des bureaux d'une surface de 52,50 m² idéalement situés au coeur de Montrouge (92), à proximité immédiate de la Mairie et de l'ensemble des commerces et services.<br> <br> Implantés au sein d'un immeuble mixte bien entretenu, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique à quelques minutes de la Porte d'Orléans et d'un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun.<br> <br> Situé dans un immeuble desservi par ascenseur, le lot développe une surface de 52,50 m² et se compose actuellement de trois espaces de travail distincts, offrant une configuration fonctionnelle et facilement adaptable. L'un des bureaux a été aménagé à l'origine en chambre de service avec salle d'eau privative (douche) et dispose également d'une kitchenette, permettant d'envisager différents usages : bureaux, profession libérale, cabinet de conseil ou espace mixte bureau/pied-à-terre professionnel.<br> <br> Les bureaux sont traversants, apportant une belle luminosité naturelle. Ils sont équipés de double vitrage et de volets roulants solaires électriques, garantissant confort et performance énergétique.<br> <br> Les prestations incluent également un câblage informatique existant, l'accès à la fibre optique dans l'immeuble, un faux plafond technique, une moquette au sol, ainsi qu'un chauffage collectif (inclus dans les charges) avec radiateurs récemment remplacés.<br> <br> Disponibilité immédiate ? locaux prêts à l'emploi.<br> <br> Le bien est proposé à la vente au prix de 320 000 € HD, hors honoraires.<br> <br> Votre interlocuteur dédié, Serge da Silva, se tient à votre disposition pour organiser une visite ou vous apporter tout renseignement complémentaire.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Planchers | 10 |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 10 |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
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