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92120 Montrouge Unités de condo • Bureau • À vendre 1 494 527 $ CAD par unité
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Faits saillants
- Accès rapide périphérique
- Emplacement stratégique aux portes de Paris
- Immeuble tertiaire sécurisé
Description
EVOLIS vous propose à la vente ou à la location des bureaux modulables et lumineux au coeur de Montrouge, à proximité immédiate du métro Châtillon - Montrouge (ligne 13) et des principaux axes routiers (Boulevard Périphérique, RD 906, RD 63a, RD 63). Deux surfaces , une de 277 m² et une autre de 443 m², les locaux sont ERPables (5ème catégorie), équipés en triphasé et adaptés à des activités de bureautique, création ou tertiaire. Ils offrent une hauteur sous plafond généreuse, des sanitaires privatifs, une salle de réunion, une cuisine, des archives, et peuvent être cloisonnés ou décloisonnés selon vos besoins. L'immeuble est à usage mixte (habitations, bureaux et activités), avec chauffage collectif au gaz, fibre optique, et gardienne sur place. Des places de parking sont disponibles à proximité. . Accès véhicules légers . Parties communes de qualité . Digicode . Interphone . Site clos . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Sol PVC . Câblage informatique et téléphonique . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Chauffage électrique . Climatisation réversible . Locaux E.R.P. 5ème catégorie Surface RDC : 776 m² Situation/Transports : Bus Augustin Dumont (194, 388, N66), 12 février 1934 (HIRO), Jules Guesde (68), Verdier / Marne (MONTBUS) SNCF Montrouge-Châtillon (Gare SNCF) Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026) Route D906, D63a, D63 Autoroute A6
Faits sur la propriété
| Prix | 1 494 527 $ CAD | Taille totale du bâtiment | 8 353 pi² |
| Taille de l’unité | 2 981 - 5 371 pi² | Type de propriété | Bureau |
| Nombre d’unités | 2 |
| Prix | 1 494 527 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 981 - 5 371 pi² |
| Nombre d’unités | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 8 353 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
2 Unités disponibles
| Taille de l’unité | 2 981 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 494 527 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 501,35 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 981 pi² |
| Prix | 1 494 527 $ CAD |
| Prix par pi² | 501,35 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Ce lot de bureaux en rez-de-chaussée offre un environnement de travail fonctionnel et lumineux, facilement aménageable selon les besoins de l’utilisateur. Les espaces disposent d’un pré-câblage informatique et téléphonique, de prises RJ45, d’un sol en PVC ainsi que d’un chauffage électrique complété par une climatisation réversible. L’accès au site est sécurisé et les parties communes présentent une bonne qualité d’entretien avec un espace d’accueil. Le bâtiment est fibré et conforme à la réglementation ERP de cinquième catégorie. La présence de stationnements est non renseignée.
Notes sur la vente
Tout autre élément intéressant : disponibilité immédiate
| Taille de l’unité | 5 371 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 692 307 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 501,27 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 5 371 pi² |
| Prix | 2 692 307 $ CAD |
| Prix par pi² | 501,27 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Ce lot de bureaux situé en rez-de-chaussée propose des espaces modulables et lumineux, adaptés aussi bien à une organisation en open space qu’en bureaux cloisonnés. Les locaux bénéficient d’un câblage informatique et téléphonique complet avec prises RJ45, d’un sol en PVC, d’un chauffage électrique et d’une climatisation réversible. L’accès est sécurisé par digicode et interphone, au sein d’un site clos disposant de parties communes de qualité et d’un accueil. L’immeuble est raccordé à la fibre optique et classé ERP de cinquième catégorie. La présence de stationnements est non renseignée.
Notes sur la vente
Tout autre élément intéressant : disponibilité immédiate
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EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD
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"92120 Montrouge"
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