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92120 Montrouge Unité de condo • Bureau • À vendre 2 657 438 $ CAD
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Faits saillants
- Rez-de-chaussée lumineux
- Accès contrôlés et un cadre soigné
- Métro ligne 4 à proximité
Description
Situé en plein coeur de Montrouge, à quelques minutes à pied du métro ligne 4, ce rez-de-chaussée de près de 296 m² offre un environnement de travail rare et recherché. L'espace, actuellement organisé en plusieurs bureaux cloisonnés et une salle de réunion, bénéficie d'une grande flexibilité d'aménagement. Deux accès indépendants permettent de séparer les locaux en deux entités distinctes, idéal pour une activité mixte ou une mise en sous-location. ERP : 5ème catégorie . Accès véhicule légers . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Fibre optique . Jardin paysager . Cour privative . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace de détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux en bon état . Locaux lumineux . Double exposition . Décloisonnement possible . Sol PVC . Plinthes périphériques . Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45 . Possibilité de normes E.R.P . Chauffage électrique Surface RDC : 295 m² Situation/Transports : Bus (MONTBUS), (125, 126, 128, 187, 188, 197, 323, 388, N21, N14), Verdier / Aquapol (128) Métro Mairie de Montrouge (4) Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026) A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Voie AX/14 Porte d'Orléans) Tram T6 RER Gentilly et Laplace (B) Autoroute A6, A10 et A11
Faits sur la propriété
| Prix | 2 657 438 $ CAD | Taille totale du bâtiment | 3 175 pi² |
| Taille de l’unité | 3 175 pi² | Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Nombre d’unités | 1 | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 2 657 438 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 175 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 3 175 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
1 Unité disponible
| Taille de l’unité | 3 175 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 657 428 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 836,99 $ CAD | Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 175 pi² |
| Prix | 2 657 428 $ CAD |
| Prix par pi² | 836,99 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
Description
Situé en rez-de-chaussée, ce lot à usage de bureaux offre un environnement de travail particulièrement qualitatif au cœur de Montrouge. Les locaux sont actuellement organisés en bureaux cloisonnés avec salle de réunion, tout en conservant une grande souplesse d’aménagement grâce à la possibilité de décloisonnement. L’ensemble bénéficie d’une double exposition apportant une belle luminosité naturelle, complétée par un accès direct à une cour privative et à un jardin paysager, créant un cadre de travail rare en milieu urbain.
Les prestations comprennent un accueil, des espaces ouverts, une salle de réunion, une cuisine, des sanitaires privatifs, un espace de détente ainsi qu’un local technique. Les locaux sont en bon état général et équipés de sols en PVC, de plinthes périphériques, d’un câblage informatique et téléphonique avec prises RJ45, ainsi que de la fibre optique. L’accès est sécurisé par digicode, interphone et badge. Le lot est compatible avec une exploitation en ERP de cinquième catégorie. Le stationnement n’est pas renseigné.
Notes sur la vente
Tout autre élément intéressant : Accès véhicules légers, chauffage électrique, disponibilité immédiate
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EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD
Présenté par
"92120 Montrouge"
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