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Faits saillants

  • Centre-ville de Montrouge
  • Métro à proximité immédiate
  • Immeuble sécurisé

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  • 1er étage
  • 1 981 pi²
  • 3/6/9
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  • construction complète
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Ce plateau de bureaux traversant bénéficie d’une excellente luminosité naturelle et offre un environnement de travail particulièrement agréable grâce à sa vue dégagée sur la verdure. Entièrement rénové et modulable, il s’adapte à différents modes d’organisation, notamment en open space ou en espaces de travail cloisonnés selon les besoins du futur occupant. Les prestations intérieures comprennent notamment un parquet de qualité, des éclairages LED et un local technique. L’ensemble constitue une solution idéale pour une entreprise recherchant des bureaux de standing au cœur d’un secteur dynamique.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Éclairage encastré
  • Toilettes communes
  • Planchers de bois franc
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Système de sécurité
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Ce plateau de bureaux traversant bénéficie d’une excellente luminosité naturelle et offre un environnement de travail particulièrement agréable grâce à sa vue dégagée sur la verdure. Entièrement rénové et modulable, il s’adapte à différents modes d’organisation, notamment en open space ou en espaces de travail cloisonnés selon les besoins du futur occupant. Les prestations intérieures comprennent notamment un parquet de qualité, des éclairages LED et un local technique. L’ensemble constitue une solution idéale pour une entreprise recherchant des bureaux de standing au cœur d’un secteur dynamique.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Aperçu de la propriété

EVOLIS vous propose une surface de bureaux rare sur le secteur ! En plein centre-ville de Montrouge et au pied de la ligne 13, découvrez ce superbe plateau de 185 m². Traversant et particulièrement lumineux, il offre un cadre de travail agréable avec vue sur de la verdure. Idéal investisseur : ce plateau dispose d'un fort potentiel et peut être entièrement transformé en habitation. Une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! . Immeuble sécurisé . Façade en pierre de taille . Double accès . Escalier . Partie commune de standing . Espace extérieur . Plateau transversant et lumineux . Surface modulable et rénové . Bureaux de standing . Local technique . Dalles LED . Parquet Situation/Transports : Bus Mairie de Montrouge (126, 7805), Verdier / Hugo (MONTBUS), Verdier - République (68, 128) Métro Mairie de Montrouge (4) Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026) Autoroute A 6a (Entrée), A 6a (Sortie), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Voie AX/14 Porte d'Orléans), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie Voie AX/14 Porte d'Orléans), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée Voie AW/14), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Voie AW/14) Rocade Porte de Châtillon (Périphérique Paris) Borne de recharge Metropolis - Citadine - Montrouge - Sylvine Candas (Bornes de recharge)

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Taille du bâtiment
1 981 pi²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 40892705

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 92120 Montrouge

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 184,7 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 7 038 m² HD HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 184,7 m²
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