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92120 Montrouge 3 251 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Sous-sol | 2 476 pi² | 3/6/9 | 19,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 473 $ CAD/HT-HC/an 4 039 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 775 pi² | 3/6/9 | 19,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 15 174 $ CAD/HT-HC/an 1 265 $ CAD/HT-HC/mois |
Sous-sol
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,75 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 11 767 $ CAD/an 980,57 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,75 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 3 684 $ CAD/an 306,96 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 251 pi² | Superficie commerciale brute | 3 251 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 3 251 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 251 pi² |
À propos de la propriété
EVOLIS vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 300 m² avec 72 m² en rez-de-chaussée et 230 m² en sous-sol à usage de réserve / atelier. Bon emplacement sur axe passant dans un environnement dynamique et commerçant. Belle façade de plus de 10 ml. Toutes activités possibles sauf restauration avec nuisances. Idéal services, showroom, activités artisanales. Loyer mensuel charges comprises : 4.100 euros (chauffage inclus). . Surface en rez-de-chaussée à usage commercial ou de bureaux . Grande surface en sous-sol à usage de réserve ou atelier . Linéaire de vitrine : environ 10 mètres . Pas d'extraction . Environnement dynamique et commerçant Surface RDC : 72 m² Situation/Transports : Bus 12 février 1934 (194, 388, HIRO, N66), Jean Jaurès (68), Place Jean Jaurès (MONTBUS) SNCF Montrouge-Châtillon (Gare SNCF) Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026) A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Porte de Châtillon) Rocade Porte de Châtillon (Périphérique Paris) Borne de recharge Wurth-Malakoff (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
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EVOLIS PARIS
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