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Calle Manzaneque Unité de condo • Commerce de détail • 2 152 pi² • À vendre 161 740 $ CAD • Mora, Toledo 45400

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Rentabilidad aproximada del 7% con inquilino estable.
Equipado con cocina, barra, zona infantil y almacén.
Ubicación estratégica con acceso directo a la A-40.

Más de 6 años de funcionamiento como restaurante-pizzería.
Esquina con 20 metros de fachada y gran visibilidad.
A solo 15 min de Toledo y 50 min de Madrid.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble résidentiel de 3 étages hors sol à Mora. Situé sur une rue principale avec de bonnes liaisons.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	3
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1990 - 1999

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	3
Année de construction	1990 - 1999

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation

1 UNITÉ DISPONIBLE

Taille de l’unité	2 152 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	161 740 $ CAD	Type de vente	Investissement
Prix par pi²	75,16 $ CAD

Taille de l’unité	2 152 pi²
Prix	161 740 $ CAD
Prix par pi²	75,16 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement

DESCRIPTION

Local comercial de 200 m2 y aproximadamente 20 metros de fachada en esquina en Mora.

NOTES SUR LA VENTE

Excelente oportunidad de inversión: local comercial en rentabilidad, con contrato vigente desde hace más de seis años y una rentabilidad aproximada del 7%. Situado en una de las arterias más transitadas de Mora, la Calle Manzaneque, este activo goza de una visibilidad inmejorable al estar en planta baja, a pie de calle y en esquina, con una amplia fachada de 20 metros y escaparates que maximizan su presencia comercial.
Actualmente operando como restaurante-pizzería, el local se distribuye en dos plantas funcionales. La planta calle alberga un salón comedor, zona infantil, barra, cocina completamente equipada y dos aseos, además de una estancia técnica. En la planta sótano se encuentra el almacén y una zona de descanso para el personal.
Entre sus calidades destacan suelos de tarima flotante en la planta principal, gres en el sótano, paredes lisas, aire acondicionado y salida de humos, lo que lo convierte en una opción ideal para mantener el uso actual o adaptarlo a otros negocios de hostelería o comercio.
La localidad de Mora ofrece una ubicación estratégica con acceso directo a la Autovía de los Viñedos, a solo 15 minutos de Toledo y 50 minutos de Madrid, lo que garantiza excelentes comunicaciones y un flujo constante de tráfico local y comarcal.
Una inversión consolidada, con inquilino estable y en una ubicación de alta demanda, perfecta para quienes buscan seguridad y rentabilidad desde el primer día.