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Calle Mangada Unité de condo • Industriel • 3 584 pi² • À vendre 455 137 $ CAD • Moraleja de Enmedio, Madrid 28950

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Conjunto de naves industriales.
Buena comunicación por transporte público.

Empresas de gran nivel.
Todos los servicios en la zona.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Complejo de naves industriales con una superficie total de 9.859 m2 y distribuido en 2 plantas. Por transporte privado tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano e interurbano.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Industriel (Condo)	Planchers	2
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel)	Année de construction/rénovation	1990 - 1999/2000 - 2009

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	C
Planchers	2
Année de construction/rénovation	1990 - 1999/2000 - 2009

Accès 24 heures
Chargement frontal

Mezzanine

Réception

Espace d'entreposage

Éclairage
Eau
Égout
Chauffage

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 18

Taille de l’unité	3 584 pi²	Utilisation du condo	Industriel
Prix	455 137 $ CAD	Type de vente	Investissement
Prix par pi²	126,99 $ CAD

Taille de l’unité	3 584 pi²
Prix	455 137 $ CAD
Prix par pi²	126,99 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement

DESCRIPTION

Nave de 333 m2 y distribuido en una zona de 200 m2 de industrial y el resto de oficinas. Cuenta con una altura de 7 metros.

NOTES SUR LA VENTE

El inmueble cuenta con una superficie construida de 333 m2, distribuidos en 200 m2 de almacén con una altura libre de 7 metros, y una zona de oficinas representativa, equipada con aire acondicionado y bomba de calor.
Esta distribución permite un funcionamiento equilibrado entre actividad logística y administrativa.
Dispone de un sistema integral de seguridad, con cámaras interiores y exteriores con grabación, circuito cerrado con monitores, alarma cableada, portón reforzado, puerta peatonal de hierro y rejas en todas las ventanas, incluidas las del almacén. Asimismo, cuenta con instalaciones contraincendios compuestas por aleros cortafuegos, pulsadores de alarma y extintores.
El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, preparado para mantener su actividad sin necesidad de inversión adicional.
Actualmente, la nave está arrendada con seguro de impago, lo que proporciona una rentabilidad del 7%. Su combinación de ubicación estratégica, calidad constructiva y perfil solvente del inquilino la convierte en un activo atractivo tanto para inversión como para uso propio dentro de un entorno industrial consolidado y en expansión.