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DG - Holiday Shores/Edwardsville Moro Rd. and St. James Dr. 10 640 pi² Commerce de détail Immeuble Holiday Shores, IL 62025 2 977 967 $ CAD (279,88 $ CAD/pi²) 6,60% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN
- 15 year lease
- Dollar General
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
New Construction, 10,640 SF Freestanding Building
Absolute NNN, Annual Rent: $141,961.56
New Lease Terms - 5% rent increases every 5 years
Lease Term -15 years, Commencement Date - December 2025
Average CAP over 15 years 6.94%
Absolute NNN, Annual Rent: $141,961.56
New Lease Terms - 5% rent increases every 5 years
Lease Term -15 years, Commencement Date - December 2025
Average CAP over 15 years 6.94%
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
État de la construction
Proposé
Prix
2 977 967 $ CAD
Prix par pi²
279,88 $ CAD
Taux de capitalisation
6,60%
Revenu net d’exploitation
196 546 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,50 AC
Zonage
Commercial
1 de 2
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
DG - Holiday Shores/Edwardsville | Moro Rd. and St. James Dr.
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