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91390 Morsang-sur-Orge 12 917 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Bonne accessibilité
- Axe routier structurant
- Zone commerciale active
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 12 917 pi² (Zone contiguë):
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, 1er étage | 12 917 pi² | Négociable | 13,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 173 605 $ CAD/HT-HC/an 14 467 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, 1er étage
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 12 917 pi² (Zone contiguë):
Un local commercial. Toutes activités possible. Parking à disposition.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Toilettes communes
- Accessible aux fauteuils roulants
- Surface sur deux niveaux
- Parking extérieur disponible
- Emplacement sur axe passant
- Honoraires preneur: 104 163 $ CAD
-
Charges locatives: Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
- Dépôt de garantie: 8 680 $ CAD
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 917 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Superficie totale disponible | 12 917 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
À propos de la propriété
Situé à Morsang-sur-Orge, ce bien profite d’un environnement commercial et urbain dynamique, avec une implantation sur la route de Corbeil, axe structurant assurant une bonne desserte locale et une visibilité accrue. Le secteur accueille une variété d’activités commerciales et de services, contribuant à un flux régulier de passage. La localisation permet un accès rapide aux principaux axes routiers de l’Essonne et s’intègre dans un tissu économique actif. Le bâtiment est adapté à une utilisation flexible, convenant à différents types d’exploitants souhaitant s’implanter dans une zone accessible et attractive. L’environnement immédiat offre également des commodités facilitant le quotidien des usagers.
Présenté par
"91390 Morsang-sur-Orge"
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