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Calle Cartaya Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 850 pi² • À vendre 260 078 $ CAD • Móstoles, Madrid 28938

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Entorno inmediato con todo tipo de servicios y comercios alrededor.

Buena conexión por transporte público

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Propriété résidentielle de 2 259 m² construits, répartis sur six étages hors sol, située à Móstoles. Zone consolidée de Móstoles, une municipalité au sud de Madrid avec une population importante. Elle se distingue par son environnement résidentiel et sa proximité avec des écoles, des centres de santé et des commerces, ce qui garantit une clientèle stable. Bonne connexion par transport en commun, avec plusieurs arrêts de bus et la station Móstoles Central à quelques minutes, facilitant l'accès à Madrid et aux autres zones de la municipalité. De plus, les récentes améliorations en matière de mobilité et d'accès piéton renforcent son attrait pour les entreprises cherchant visibilité et commodité pour leurs clients.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Planchers	6
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Année de construction	1980 - 1989
Sous-type de propriété	Appartement	Stationnement	Oui
Classe d’immeuble	C

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	6
Année de construction	1980 - 1989
Stationnement	Oui

Détecteur de fumée

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation

Espace d'entreposage

COMMODITÉS DU SITE

Ascenseur

Salle de bain privée

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité Pta. 01

Taille de l’unité	850 pi²	Type de vente	Investissement
Prix	260 078 $ CAD	Taux de capitalisation	6,60%
Prix par pi²	305,97 $ CAD	Revenu net d’exploitation	17 165,15 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail

Taille de l’unité	850 pi²
Prix	260 078 $ CAD
Prix par pi²	305,97 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,60%
Revenu net d’exploitation	17 165,15 $ CAD

DESCRIPTION

El local comercial, con una superficie de 79 m2, se encuentra en esquina, lo que le proporciona gran visibilidad desde la calle. Cuenta con un amplio escaparate, ideal para mostrar su actividad y atraer clientela.

En su interior, el espacio está diseñado de manera funcional, adaptándose al uso como oficina o despacho profesional, como actualmente lo ocupa la gestoría consolidada. La distribución permite zonas de atención al público y áreas de trabajo separadas, optimizando la operativa diaria y garantizando comodidad tanto para empleados como para clientes.

El local incluye también servicios básicos, como un baño funcional y un pequeño espacio de almacenamiento, manteniendo la eficiencia del espacio y asegurando que todas las necesidades del negocio estén cubiertas.

NOTES SUR LA VENTE

Oportunidad de inversión segura y rentable con ingresos garantizados desde el primer día.
Se trata de un local/ oficina comercial en esquina de 79 m2, ubicado en una zona estratégica con alto tránsito peatonal y gran visibilidad gracias a su amplio escaparate.

Actualmente, el espacio está en pleno funcionamiento, ocupado por una gestoría consolidada con una clientela estable y una reputación sólida en la zona. Uno de los aspectos más atractivos de esta inversión es que el propietario del negocio también es dueño del inmueble, dispuesto a firmar un contrato de arrendamiento de 15 años, asegurando así estabilidad a largo plazo y una renta mensual de 950 €.

Desde el punto de vista financiero, este activo destaca por sus bajos costes de mantenimiento, con gastos de comunidad de solo 14 € al mes y un IBI anual de 738 €. Gracias a estas condiciones, la inversión ofrece una rentabilidad neta del 6,6 %, un porcentaje difícil de encontrar actualmente en el mercado inmobiliario, especialmente con la garantía de un inquilino solvente y comprometido a largo plazo.

Invertir en este local garantiza una renta mensual estable y permite adquirir un activo con alta demanda y bajo riesgo. La combinación de ubicación privilegiada, contrato de alquiler seguro y rentabilidad atractiva lo convierte en una opción ideal tanto para inversores experimentados como para quienes buscan una alternativa segura para generar ingresos pasivos sin complicaciones.

Se trata de una inversión inmobiliaria con rentabilidad inmediata, estabilidad y un inquilino fiable, convirtiéndose en una opción sólida y segura dentro del mercado.