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Mowat Industrial Estate Unité de condo • Industriel • 2 734 pi² • À vendre 840 869 $ CAD • Watford WD24 7UY
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 12 000 pi² | Superficie de plancher typique | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Année de construction | 1950 |
| Planchers | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 12 000 pi² |
| Année de construction | 1950 |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 9
| Taille de l’unité | 2 734 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 840 869 $ CAD | Ancienneté | Pleine propriété |
| Prix par pi² | 307,56 $ CAD | Taux de capitalisation | 5,33% |
| Utilisation du condo | Industriel | Revenu net d’exploitation | 44 846,32 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 734 pi² |
| Prix | 840 869 $ CAD |
| Prix par pi² | 307,56 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Taux de capitalisation | 5,33% |
| Revenu net d’exploitation | 44 846,32 $ CAD |
DESCRIPTION
Comprises mid-terrace light industrial unit t/a vehicle repair workshop.
NOTES SUR LA VENTE
Considérations relatives à l'investissement
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend une unité industrielle légère au milieu de la terrasse et un atelier de réparation de véhicules
Laisser jusqu'en 2028. Pas de pauses. Examen des loyers en juillet 2025, marché ouvert à la hausse seulement
Situé dans la zone industrielle de Mowat, à quelques pas de la gare de Watford North et des occupants à proximité, y compris McDonalds, Tesco Express et plus encore.
Description de la propriété :
Comprend une unité industrielle légère ou un atelier de réparation de véhicules, offrant les locaux et les dimensions suivants :
Atelier au rez-de-chaussée : 120 mètres carrés (1 292 pieds carrés)
Bureau au premier étage : 67 mètres carrés (721 pieds carrés)
Magasin au premier étage : 38 mètres carrés (409 pieds carrés)
Magasin au deuxième étage : 29 mètres carrés (312 pieds carrés)
Superficie totale : 254 mètres carrés (2 734 pieds carrés)
Location :
La propriété est actuellement louée à Cousins Garage Ltd (avec garantie personnelle) pour une durée de 18 ans à compter du 12 juillet 2010 à un loyer actuel de 24 000£ par année et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Évaluation des loyers le 12.07.25 sur le marché ouvert à la hausse seulement. Pas de pauses.
Lieu :
Mowat Industrial Estate est bien situé à proximité du chemin St Albans, de l'A41 North Western Avenue, de l'A4008 Stephenson Way et de la jonction 5 de la M1. Le chemin Sandown est largement parallèle au chemin St Albans et relie Bushey Mill Lane au chemin Balmoral, près de la jonction de ce dernier avec le chemin St Albans. L'accès au réseau autoroutier national est excellent avec la sortie 5 de la M1 à environ un mile et les jonctions 19 et 20 de la M25, à moins de 10 minutes en voiture. L'établissement est situé à quelques pas de la gare de Watford Nord et des occupants à proximité, notamment McDonalds, Tesco Express et plus encore.
Présenté par
Mowat Industrial Estate
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