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River's Edge Station Mt Holly-Huntersville Rd 9 063–33 063 pi² d'espace disponible • Charlotte, NC 28216
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Faits saillants
- À moins de 1 mille de l'I-485
- Prime mixed-use development in Charlotte’s growth corridor
- High-visibility location at a signalized intersection
- À distance de marche du village de Riverbend ancré par Harris Teeter
- Strong demographics with six-figure household incomes
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 063 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 1er étage | 12 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 12 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Mt Holly-Huntersville Rd - 1er étage
Building A (Medical Office): ±9,063 SF, ideal for healthcare providers
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Mt Holly-Huntersville Rd - 1er étage
Building B (Retail): ±12,000 SF, prime frontage for retail concepts
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
My Holly-Huntersville Rd - 1er étage
Building C (Daycare/Medical): ±12,000 SF, suited for childcare or specialty medical
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 33 063 pi² | Superficie commerciale brute | 33 063 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 9,99 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2026 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 33 063 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 33 063 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,99 AC |
| Année de construction | 2026 |
À propos de la propriété
Date de livraison prévue pour le premier trimestre 2025 À distance de marche de Riverbend Village avec Corning (700 employés), Harris Teeter, 105 maisons de ville et 288 appartements Situé à moins de 1 mille de l'I-485 et de la route 16 (Brookshire Blvd) Pad de garderie à vendre La gare River's Edge comprend des espaces commerciaux, des bureaux et des bureaux médicaux avec un accès direct au village de Riverbend et une intersection entièrement signalisée vers le mont. Chemin Holly Huntersville
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Contacts
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Robbie Branstrom Adams -
Davis Kirby -
Merriefield Patrick Vermillion
Présenté par
River's Edge Station | Mt Holly-Huntersville Rd
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