Multi-Tenant Industrial Property 2 biens • Industriel • À vendre 2 645 000 $ CAD • Whitecourt, AB

NAI Commercial Real Estate Inc. (« NAI » ou le « Conseiller ») a été mandaté pour offrir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans l’Immeuble Industriel Multi-Locataires (l’« Immeuble » ou l’« Offre ») situé au 5012, rue Caxton, Whitecourt, Alberta. L’Immeuble est offert sans date limite de soumission, les offres étant examinées au fur et à mesure de leur réception. Pour plus d’informations, veuillez contacter un membre de l’équipe de conseillers.
Les informations contenues dans ce document ne sont pas garanties par le Prêteur et aucun Acheteur ne devrait s’y fier exclusivement. Chaque Acheteur est plutôt responsable de mener sa propre diligence raisonnable, car cette Vente Ordonnée par la Cour est offerte sur une base « tel quel, où il est ».
### OPPORTUNITÉ
Une occasion unique pour les acheteurs d’acquérir un actif générant des revenus, avec la flexibilité d’obtenir une possession vacante si désiré.
### COUVERTURE DU SITE
Avec une couverture du site de seulement 25,08 %, l’immeuble offre aux occupants une grande flexibilité et fonctionnalité. Ce faible ratio de couverture permet un vaste espace extérieur, pouvant accueillir du stockage extérieur, du stationnement, des manœuvres de camions, une expansion future ou d’autres besoins opérationnels, ce qui en fait un choix idéal pour une large gamme d’utilisateurs commerciaux/industriels.
### EMPLACEMENT
L’immeuble bénéficie d’un emplacement de choix à un coin stratégique, avec une façade donnant sur les avenues 51 et 50 ainsi que sur la rue Caxton, et une visibilité sur l’autoroute 43, offrant une excellente exposition.
### FONCTIONNALITÉ
Les bâtiments sont bien adaptés à une variété d’opérations industrielles. Grâce à leur configuration, leurs multiples portes de chargement et leur plan d’aménagement du site avec plusieurs points d’accès le long des limites est et nord, la fonctionnalité du site et la fluidité de la circulation sont optimisées.
### ZONAGE
Le zonage industriel de service M-1 permet une variété d’usages industriels légers et commerciaux orientés vers les services, tels que l’entreposage, la fabrication légère et les entreprises soutenant les activités industrielles, comme les services d’équipement ou les cours pour entrepreneurs.