Multi-Tenant Industrial Property 2 biens • Industriel • À vendre 2 450 000 $ CAD • Whitecourt, AB

NAI Commercial Real Estate Inc. (« NAI » ou le « Conseiller ») a été mandaté pour offrir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans la propriété industrielle multi-locataires (la « Propriété » ou « Offre ») située au 5012 rue Caxton, Whitecourt, Alberta. La propriété est offerte sans date limite de soumission, les offres étant considérées au fur et à mesure de leur réception. Pour plus d'informations, veuillez contacter un membre de l'équipe de conseil.
Les informations contenues ici ne sont pas garanties par le prêteur et aucun acheteur ne devrait s'y fier uniquement. Chaque acheteur est responsable de mener sa propre diligence raisonnable, car cette vente ordonnée par le tribunal est offerte sur une base « tel quel et où est ».
OPPORTUNITÉ
Une situation unique pour les acheteurs d'acquérir un actif générateur de revenus, avec la flexibilité d'une possession vacante si désiré.
COUVERTURE DU SITE
Avec une couverture de site de seulement 25,08 %, la propriété offre aux occupants une flexibilité et une fonctionnalité significatives. Ce faible ratio de couverture permet un espace de cour ample, pouvant accueillir le stockage extérieur, le stationnement, la manœuvrabilité des camions, une expansion future ou d'autres besoins opérationnels, ce qui en fait un choix idéal pour une large gamme d'utilisateurs commerciaux/industriels.
EMPLACEMENT
La propriété occupe un emplacement de choix à l'angle avec une façade le long de l'avenue 51, de l'avenue 50 et de la rue Caxton, avec une visibilité sur l'autoroute 43, offrant une exposition précieuse.
FONCTIONNALITÉ
Les bâtiments sont bien adaptés à une variété d'opérations industrielles. Surtout compte tenu de sa configuration, avec plusieurs portes de chargement et un plan d'aménagement du site avec plusieurs points d'accès le long de ses limites est et nord, améliorant la fonctionnalité du site et le flux de circulation.
ZONAGE
Le zonage industriel de service M-1 permet une variété d'utilisations commerciales légères et orientées vers le service, telles que l'entreposage, la fabrication légère et les entreprises qui soutiennent l'activité industrielle, comme l'entretien d'équipements ou les cours d'entrepreneurs.