Multi-Tenant Industrial Property 2 biens • Industriel • À vendre 1 950 000 $ CAD • Whitecourt, AB

NAI Commercial Real Estate Inc. (« NAI » ou le « Conseiller ») a été mandaté pour offrir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans l’immeuble industriel multi-locataires (la « Propriété » ou l’« Offre ») situé au 5012 rue Caxton, Whitecourt, Alberta. La Propriété est offerte sans date limite de soumission, les offres étant examinées au fur et à mesure de leur réception. Pour plus d’informations, veuillez contacter un membre de l’équipe de conseillers.
Les informations contenues dans ce document ne sont pas garanties par le prêteur et aucun acheteur ne devrait s’y fier exclusivement. Chaque acheteur est plutôt responsable de mener sa propre diligence raisonnable, car cette vente ordonnée par le tribunal est offerte sur une base « tel quel et où il est ».
OPPORTUNITÉ
Une occasion unique pour les acheteurs d’acquérir un actif générant des revenus, avec la flexibilité d’obtenir une possession vacante si désiré.
COUVERTURE DU SITE
Avec une couverture de site de seulement 25,08 %, la propriété offre aux occupants une grande flexibilité et fonctionnalité. Ce faible ratio de couverture permet un espace extérieur généreux, pouvant accueillir du stockage extérieur, du stationnement, des manœuvres de camions, des expansions futures ou d’autres besoins opérationnels—ce qui en fait un choix idéal pour une large gamme d’utilisateurs commerciaux/industriels.
EMPLACEMENT
La propriété occupe un emplacement de coin stratégique avec une façade le long des avenues 51 et 50 ainsi que de la rue Caxton, offrant une visibilité sur l’autoroute 43 et une exposition précieuse.
FONCTIONNALITÉ
Les bâtiments sont bien adaptés à une variété d’opérations industrielles. Grâce à leur configuration, leurs multiples portes de chargement et leur plan d’aménagement avec plusieurs points d’accès le long des limites est et nord, la fonctionnalité du site et la circulation sont optimisées.
ZONAGE
Le zonage industriel de service M-1 permet une variété d’utilisations industrielles légères et commerciales orientées vers les services, telles que l’entreposage, la fabrication légère et les entreprises soutenant l’activité industrielle, comme l’entretien d’équipements ou les cours pour entrepreneurs.