N-601, S/N Lot • Terrain commercial • 1,56 Acres • 240 031 $ CAD • Boecillo, Valladolid 47151

FINCA RECREATIVA LA PONDEROSA - LAGUNA DE DUERO (VALLADOLID) Te presentamos La Ponderosa, un COMPLEJO RECREATIVO con LICENCIA DE ACTIVIDAD VIGENTE, ubicado a pie de la carretera nacional N-601, con ACCESO DIRECTO, máxima VISIBILILDAD y amplio APARCAMIENTO exterior propio. Un activo claramente orientado a INVERSIÓN, donde la ubicación y las licencias marcan la diferencia. La propiedad se asienta sobre una PARCELA RÚSTICA de 6.321 m² (según Catastro) destinada históricamente a uso recreativo, lo que permite el desarrollo de ACTIVIDADES de OCIO, EVENTOS, HOSTELERIA, RESTAURACIÓN y uso DEPORTIVO, entre otros. Contar con LICENCIAS ACTIVAS supone una ventaja competitiva real, reduciendo tiempos y facilitando la puesta en marcha de cualquier proyecto. La finca destaca por su UBICACIÓN ESTRATÉGICA, en uno de los principales ejes de conexión entre Valladolid y Madrid, garantizando flujo constante de paso y visibilidad comercial. A ello se suma una gran superficie de APARCAMIENTO, un elemento clave para actividades con público y uno de los mayores valores añadidos del activo. El complejo dispone de INFRAESTRUCTURA EXISTENTE, como piscina, antiguas instalaciones deportivas y zona de restauración, además de suministro de agua mediante pozo propio, fosa séptica y posibilidad de conexión a la red eléctrica, lo que permite plantear desde una reactivación inmediata hasta una rehabilitación integral, según la estrategia del inversor. La Ponderosa ofrece una combinación poco habitual en el mercado: UBICACIÓN estratégica, LICENCIAS en vigor, SUPERFICIE, VISIBILIDAD y zona de APARCAMIENTO. Un activo con base sólida, pensado para INVERSORES y PROMOTORES que buscan oportunidades con recorrido, en un enclave consolidado y con alto potencial de explotación. Para más INFORMACIÓN y todos los detalles de esta oportunidad de inversión, CONTÁCTANOS. Las VISITAS se pueden coordinar con antelación, asegurando así una atención personalizada y la posibilidad de explorar el activo con toda la información necesaria para tomar decisiones con seguridad. REMAX PISUERGA. Somos la primera franquicia en Valladolid desde 1.998. Con oficinas en Plaza de Poniente, 6 (Valladolid) y Avda. del Estadio, 19 (Laguna de Duero). Si necesitas hipoteca puedes contar con la ayuda de RE/MAX Finance, que, a través de convenios nacionales con las principales entidades bancarias, permite que nuestros clientes disfruten de mejores condiciones de financiación del mercado, y además, con la fórmula COMPRA+REFORMA tenemos la posibilidad de sumar los costes de la reforma de la vivienda a la hipoteca de compra. NOTA: La información, fotografías y croquis del activo en este anuncio tienen un fin únicamente informativo, no contractual ni vinculante, careciendo de validez jurídica.