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N Hwy 17 - BOULDER RIDGE Exit 27 Lot • Terrain commercial • 17,8 Acres • Toquerville, UT 84774

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Faits saillants de l'investissement

Heavy Traffic
Perfect Investment Opportunity
Industrial Retail

High Visibility
Across From The New Reservoir

Boulder Ridge (6)-compressed

Exit 27.pdf

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	1031 Échange	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Bar Terrain de baseball Salle de quilles Lave-auto Centre communautaire Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc industriel Hall/Salle de réunion Loft/Espace créatif Médical Motel Cinéma Studio de cinéma, de radio ou de télévision Centre de voisinage Parc de bureaux Centre de magasins Parc de stationnement Développement d’unités planifié Centre commercial géant Piste de course Centre commercial régional Centre de réadaptation Restaurant Parc de caravanes/campeurs Relais routier Terminal routier Installation de traitement de l’eau Vinerie/Vignoble Agroalimentaire
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	17,80 AC
Type de propriété	Terrain

Type de vente	Investissement
Condition de vente	1031 Échange
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Bar Terrain de baseball Salle de quilles Lave-auto Centre communautaire Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc industriel Hall/Salle de réunion Loft/Espace créatif Médical Motel Cinéma Studio de cinéma, de radio ou de télévision Centre de voisinage Parc de bureaux Centre de magasins Parc de stationnement Développement d’unités planifié Centre commercial géant Piste de course Centre commercial régional Centre de réadaptation Restaurant Parc de caravanes/campeurs Relais routier Terminal routier Installation de traitement de l’eau Vinerie/Vignoble Agroalimentaire
Taille totale du lot	17,80 AC

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot	17,80 AC

Taille du lot	17,80 AC

Prime ±17.8-acre development site offered at $16/SF (all or partial parcels), zoned Business & Manufacturing Park (BMP) Additional acreage available

Description

Prime ±17.8-acre development site offered at $16/SF (all or partial parcels), zoned Business & Manufacturing Park (BMP). Located just west of Exit 27 off I-15 in Toquerville, this property offers excellent freeway access, strong visibility, and proximity to the new reservoir in a rapidly growing Southern Utah corridor. Maverick Travel Center anchored. Site includes designated storage pads, industrial pads, retail pads, and hospitality pads. Zoning allows for office, retail, hotels, gas stations, dining, coffee, storage, parking, small business, and light manufacturing—ideal for mixed-use or phased development. Additional land available for potential residential or multifamily. All infrastructure is in place, with utilities available and water lines installed. Horizontal improvements are approximately 90% complete. Traffic, survey, archaeological, and geotechnical studies have been completed, and grading permits are in place. Adjacent ±28 acres also available. Listing information deemed reliable; buyer to verify. Please call for details.