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N. Main St - Hard Corner Land - 3.5 Acres in Baytown Lot • Terrain commercial • 3,5 Acres • Baytown, TX 77521

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Faits saillants de l'investissement

Dual frontage with ±23,387 VPD on N Main St and Blue Heron Pkwy
Over 2,000+ homes announced or under construction across the immediate trade
Proximity to major retail drivers, including HEB, Walmart, and Target

Pro-development zoning in place (reduced entitlement risk/no SUP hurdles)
Strong surrounding demographics: 67,354 residents within 3 miles | Avg HHI $85,046
Minutes away from I-10, SH 146, and the Grand Parkway (SH 99)

Résumé de l'annonce

This 3.5-acre tract at a signalized hard corner in north Baytown presents a strong development opportunity. Located where N Main Street meets Blue Heron Parkway, the site benefits from two prominent frontages in one of Baytown’s most active growth corridors. Pro-business zoning and reduced entitlement risk increase speed-to-market advantages. Surrounding activity includes new residential communities, institutional development, and healthcare facilities, all driving commercial demand. With quick access to I-10, SH 146, and the Grand Parkway, this location offers excellent regional connectivity for a variety of uses, including retail, medical, or mixed-use concepts.

Brochure de marketing/Dépliant publicitaire

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	3,50 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	General Commercial

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	3,50 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	General Commercial

1 Lot disponible

Lot 1

Taille du lot	3,50 AC

Taille du lot	3,50 AC

3.5 acres positioned at a hard corner with dual road frontage in Baytown, offering superior visibility and accessibility for future commercial development.