N Main St
Holly Springs, NC 27540
Terrain À vendre · 0,61 AC

**0,61 acres de propriété commerciale à vendre près du centre commercial Oak Hill à Holly Springs** Ce terrain représente une excellente opportunité de développement commercial, situé à côté de Carroll’s Tire and Auto Center à Holly Springs. La propriété de 0,61 acre est zonée « Usage mixte de quartier » (NMX - voir les détails ci-dessous) et bénéficie d’un emplacement pratique près de l’autoroute NC 55 et de l’I-540, avec accès à l’eau et aux égouts publics. Une étude de délimitation du cours d’eau a été réalisée, et le NC DEQ a effectué une inspection sur place, déterminant que le cours d’eau est intermittent et soumis aux règles de la zone tampon de Neuse, qui exigent une zone tampon de 50 pieds. Servitude existante de 60 pieds pour l’accès au lot situé du côté sud-est (voir BM2011, page 1275 en pièce jointe). Selon la section 2.1.2 des districts commerciaux et à usage mixte de l’Ordonnance de développement unifié de la ville de Holly Springs : Le district « Usage mixte de quartier » est établi pour promouvoir un environnement convivial pour les piétons, offrant une gamme complète de biens et services de commodité nécessaires pour répondre aux besoins quotidiens des quartiers environnants. Leur proximité exige que les activités soient de faible intensité, discrètes et à une échelle et un design compatibles avec les développements résidentiels voisins. L’intégration de logements dans des bâtiments à usage mixte et sur des blocs adjacents est encouragée, et la circulation doit favoriser la connectivité tout en minimisant l’impact du trafic de transit.