N NORMANDY BLVD - 1.72 AC - N NORMANDY BLVD, Deltona, FL, 32725 Lot • Terrain commercial • 1,72 Acres • 1 553 869 $ CAD • Deltona, FL 32725

APERÇU DE L'INVESTISSEMENT Marcus & Millichap a une rare occasion de présenter une propriété commerciale (1,72 acres) située à une intersection de feux de circulation pour le développement ou l'investissement, en face d'une route commerciale et industrielle principale à DELTONA, la plus grande ville entre Orlando et Jacksonville, en Floride. Forbes Magazine a classé ce secteur au 4e rang des MSA ayant la croissance la plus rapide au pays. Le développement de cet échangeur clé Deltona I-4 a débuté avec l'ouverture d'un centre de distribution Amazon Fulfillment de 1,4 million de pieds carrés (SF), suivi de la construction en cours du parc logistique I-4 ; les deux font face au même boulevard N Normandy que la propriété en cause (1,72 acres) et à seulement quelques centaines de pieds de distance. Un emplacement pour un hôtel est en vertu d'un contrat de l'autre côté de la rue. Avec Integra Apartments 300 unités en construction, 300 nouvelles unités prévues, 600 autres unités en cours de développement et Deltona Village de l'autre côté de la rue comprenant une pléthore de nouveaux développements allant des hôtels et des restaurants à l'entreposage et aux bureaux, ces chiffres continueront d'augmenter de façon explosive jusqu'à la masse critique à Deltona, en Floride, comme le prévoit le magazine Forbes comme le prévoit le 4e MSA à croissance la plus rapide aux États-Unis. FAITS SAILLANTS La région comprend récemment Starbucks, Raceway, McDonald's, Burger King, Dollar General, Wawa, Halifax Health/UF Health Hospital, Integra Myst Apartments (300 appartements) Développements à venir : Verizon, Popeyes, Serenity (industriel, commercial et appartements), Halifax Senior Living (600 appartements) et possiblement un hôtel à la même intersection que la propriété de 1,72 acre Nombre d'achalandages abondants : 1,72 acre de terrain de zonage commercial avec façade sur la promenade Normandy N avec 10 600 voitures/jour AADT et accès facile aux I-4 (sortie 114). 105 000 voitures/jour AADT