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Monte Vista Crossing West N Tegner Rd 12 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Turlock, CA 95380
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FAITS SAILLANTS
- Forte circulation piétonnière et automobile
- Espace Shell avec deux toilettes
- Grandes vitrines des magasins
- Accès facile à l'autoroute 99
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 12 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
3015-3085 N Tegner Rd - 1er étage
Prime Retail Space for Lease – Former Party City at Monte Vista West Shopping Center Discover an exceptional leasing opportunity in Turlock’s bustling Monte Vista West Shopping Center, located directly off Highway 99 at the Monte Vista exit. This high-traffic retail hub is anchored by Dollar Tree and conveniently adjacent to major retailers like Costco, Starbucks, Wendy’s, Sherwin Williams, and Fast Track Car Wash. The center is also near Candlewood Inn and Suites and the popular Pedretti Sports Complex, ensuring consistent foot traffic and visibility. The available space offers 12,000 square feet of versatile, open-plan retail space, ideal for a wide range of businesses. Take advantage of the prominent signage opportunities and ample parking. Property Highlights: • Size: 12,000 sq. ft. • Location: High-visibility spot with direct freeway access • Anchors: Dollar Tree, Costco, and other national brands • Traffic: Steady customer flow from surrounding businesses and sports events • Suitability: Perfect for most retail uses Position your business for success in one of Turlock’s premier retail destinations. Contact us today for more information or to schedule a tour!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Accessible aux fauteuils roulants
- High Traffic Location
- HWY 99 and Monte Vista Ave Access
- 12,000 square feet
- End Cap-Anchor Tenant Space
- Plenty of Parking
- Monument sign available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Black Bear Diner
- Restaurant
- 171
- National
- Chevron
- Stations d'essence
- 10 176
- International
- Costco Wholesale
- Club des grossistes
- 1 060
- International
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 426
- International
- Sherwin-Williams
- Peinture / Papier peint
- 5 812
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Black Bear Diner | Restaurant | 171 | National |
| Chevron | Stations d'essence | 10 176 | International |
| Costco Wholesale | Club des grossistes | 1 060 | International |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 426 | International |
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 5 812 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre commercial Monte Vista Crossing West. Un seul espace disponible, soit 1 150 pieds carrés. Auparavant, l'espace servait de bureau immobilier. Bel intérieur construit en 2022, avec deux (2) bureaux privés, salle de conférence et quatre (4) postes de travail et salle d'attente. Une salle de bain déjà aménagée avec accès au stationnement arrière pour apporter l'inventaire. Près de l'autoroute 99 et de l'avenue Monte Vista. Beaucoup de voitures et de piétons. Les détaillants à proximité comprennent Costco, Starbuck's, Party City, Dollar Tree et Tegner de Candlewood Inn and Suites.
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Monte Vista Crossing West | N Tegner Rd
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