N Valley Parkway
Phoenix, AZ 85085
9.04 Acres Norterra Area · Terrain À vendre · 9,04 AC

Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente en exclusivité ± 9,0 acres vacantes près de l'angle sud-est du chemin West Jomax et de la promenade North Valley. La propriété est entourée d'un mélange de propriétés résidentielles et commerciales. Ce secteur en croissance rapide comprend plusieurs grands employeurs tels que TMSC, USAA Insurance, WL Gore & Associates, l'hôpital John C. Lincoln de Deer Valley, le Scottsdale Healthcare Hospital, le Phoenix FBI Field Office, American Express, l'aéroport de Deer Valley et le quartier général du projet Central Arizona. De plus, plusieurs restaurants, boutiques et cinémas sont disponibles dans les centres urbains Happy Valley et Deer Valley, tous à quelques minutes de la propriété. La propriété est située à un mille à l'est de l'Interstate 17, à cinq milles au nord-est de l'autoroute Loop 101 et à quatre milles au sud de l'autoroute 303 offrant un accès rapide et facile autour de la vallée. Le secteur entourant la propriété compte plusieurs projets d'aménagement résidentiel et multifamilial planifiés et existants, y compris Norterra, Sonora Foothills, Dynamite Mountain Ranch et le nouveau projet principal d'aménagement du parc Union, qui est situé directement en face de la propriété en cause. Au cours des prochaines années, environ 3 000 maisons sont prévues à moins de cinq minutes de route de la propriété. La propriété est actuellement zonée résidentielle (RU-43) par le comté de Maricopa. Le vendeur est disposé à accorder à un acheteur qualifié un délai raisonnable pour obtenir les approbations gouvernementales nécessaires pour le projet qu'il propose. Cette parcelle a environ 613 pieds de façade sur North Valley Parkway et ± 12 000 véhicules par jour. La topographie de la propriété est de niveau. L'eau de la ville Phoenix est située près de la limite de propriété et le raccordement d'égout public à ±800 pieds au nord, sur le chemin West Jomax. L'annexion à la ville de Phoenix est requise pour les services municipaux de la ville de Phoenix.