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N. Weaver Street Lot • Terrain industriel • 21,19 Acres • 4 430 400 $ CAD • Gainesville, TX 76240
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Large Footprint for Building, Parking, Storage
- 2-way In/out
- Land Development Complete
- Easy Access to Hwy.
- Padsite Complete
- Reclaimed Land FEMA
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Key Highlights:
? 7.9-acre building pad – Fully compacted and ready for up to 330,000 sq. ft. of construction
? 4 additional acres – Ideal for parking, storage, flat work, or gravel space.
? Over 40,000 yards of premium fill dirt – Delivered and compacted for immediate build-ability
? 11 wooded acres – Designated floodplain with 2.7 of that as usable acres for potential cell tower leasing, green space, or other creative uses
This expansive property offers limitless possibilities—perfect for manufacturing, cement production, data centers, storage facilities, and more. With extensive groundwork already completed, this site is primed for your next major project.
?? Call today for more details and to explore the full potential of this rare industrial opportunity!
Commercial Appraisal Report Available. 3.2M
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 4 430 400 $ CAD | Taille du lot | 21,19 AC |
| Prix par AC | 209 079,76 $ CAD |
| Prix | 4 430 400 $ CAD |
| Prix par AC | 209 079,76 $ CAD |
| Taille du lot | 21,19 AC |
Rare Industrial Land Opportunity – 2415 N. Weaver St., Gainesville, TX Massive Land Offering, significantly reclaimed build-able land.
DESCRIPTION
Saisissez cette offre unique de terrain industriel à Gainesville, TX! Plus de 18 mois de travaux approfondis d'ingénierie et d'hydrologie ont transformé cette propriété, récupérant une portion significative de la zone inondable désignée par la FEMA et la rendant prête pour le développement. Points forts : ? Plateforme de construction de 7,9 acres – Entièrement compactée et prête pour jusqu'à 330 000 pi² de construction ? 4 acres supplémentaires – Idéal pour le stationnement, l'entreposage, les travaux de nivellement ou les espaces en gravier ? Plus de 40 000 verges cubes de terre de remblai de qualité supérieure – Livrée et compactée pour une constructibilité immédiate ? 11 acres boisés – Zone désignée en plaine inondable, dont 2,7 acres utilisables pour des projets potentiels comme la location pour une tour cellulaire, des espaces verts ou d'autres usages créatifs Cette propriété vaste offre des possibilités illimitées—parfaite pour la fabrication, la production de ciment, les centres de données, les installations d'entreposage, et bien plus encore. Avec des travaux préparatoires déjà réalisés, ce site est prêt pour votre prochain grand projet. ?? Appelez dès aujourd'hui pour plus de détails et pour explorer tout le potentiel de cette rare opportunité industrielle! Rapport d'évaluation commerciale disponible. 3,2 M$
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3962 | Évaluation totale | 381 457 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 381 457 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Présenté par
Vertical Lux Realty, LLC
N. Weaver Street
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