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Trophy Office | NNN Leases & Strong ROI N16W23217 Stone Ridge Dr 63 940 pi² 94% Loué Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Waukesha, WI 53188
Financement disponible
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Faits saillants de l'investissement
- RidgeView Office Center I presents a Class A office building standing at 94% occupancy by a mix of local tenants on NNN terms with a robust NOI.
- Conveniently located within the RidgeView Corporate Park in the Pewaukee neighborhood of Milwaukee, which is home to a growing list of employers.
- Featuring contemporary finishes with ample amenities such as manicured landscaping, abundant surface parking, and efficient floor plates.
- RidgeView Office Center I boasts a stable WALT of 4.64 years.
- Stabilized opportunity to invest in a high-occupancy, impeccably maintained office asset positioned for steady above-market rates over time.
- Ample on-site parking is available in the completely renovated parking lot, as well as secured 24-hour access and a new roof (Sept. 2025).
Résumé de l'annonce
Investors are invited to a passive investment opportunity to acquire RidgeView Office Center I, a fee-simple property comprising a three-story, 63,940-square-foot multi-tenant office building located in Waukesha, Wisconsin, within the Milwaukee MSA.
Redford Boulevard runs through the office park and is one of the city's major thoroughfares, allowing easy travel within and outside the city and convenient access to shopping centers with all the necessities. Commuting and traveling from Waukesha is a breeze, with easy access to Interstate 94 and Waukesha County Airport.
Conveniently located near Interstate 94 and Waukesha County Airport, ensuring smooth commutes and travel for tenants and visitors. The Ridgeview Parkway Offices is home to Class A, corporate tenants and is surrounded by mature landscaping. The subject building boasts a grand, two-story atrium lobby and efficient floor plates accentuated by modern finishes. Ample on-site parking is available in the completely renovated parking lots.
Waukesha, Wisconsin, boasts a robust, diversified economy, with strong sectors in manufacturing, healthcare, and retail. As of 2023, the city's workforce numbered approximately 40,900, with manufacturing employing around 7,479 individuals, healthcare and social assistance employing 5,485, and retail trade employing 4,594. Notably, the utilities sector stands out as the highest-paying industry, followed by public administration, finance, and insurance sectors. Waukesha's economy remains resilient, supported by a skilled labor force and a diverse industrial base.
Within a 10-mile radius of the offices, the population exceeds 391,930, with projected annual growth over the next five years, all of which contribute to the area's strong labor pool, thriving consumer base, and flourishing community.
Investors will benefit from the property's strategic location, significant 94% occupancy, and the area's ongoing appreciation driven by a growing community.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Redford Boulevard runs through the office park and is one of the city's major thoroughfares, allowing easy travel within and outside the city and convenient access to shopping centers with all the necessities. Commuting and traveling from Waukesha is a breeze, with easy access to Interstate 94 and Waukesha County Airport.
Conveniently located near Interstate 94 and Waukesha County Airport, ensuring smooth commutes and travel for tenants and visitors. The Ridgeview Parkway Offices is home to Class A, corporate tenants and is surrounded by mature landscaping. The subject building boasts a grand, two-story atrium lobby and efficient floor plates accentuated by modern finishes. Ample on-site parking is available in the completely renovated parking lots.
Waukesha, Wisconsin, boasts a robust, diversified economy, with strong sectors in manufacturing, healthcare, and retail. As of 2023, the city's workforce numbered approximately 40,900, with manufacturing employing around 7,479 individuals, healthcare and social assistance employing 5,485, and retail trade employing 4,594. Notably, the utilities sector stands out as the highest-paying industry, followed by public administration, finance, and insurance sectors. Waukesha's economy remains resilient, supported by a skilled labor force and a diverse industrial base.
Within a 10-mile radius of the offices, the population exceeds 391,930, with projected annual growth over the next five years, all of which contribute to the area's strong labor pool, thriving consumer base, and flourishing community.
Investors will benefit from the property's strategic location, significant 94% occupancy, and the area's ongoing appreciation driven by a growing community.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Financing Available - Terms Sheet
- Title and Insurance
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
63 940 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
1998
Pourcentage loué
94%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
21 313 pi²
Dalle à dalle
14’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
4,91 AC
Numéro de lot
PWC-0956-999-012
Zonage
B-4 - Quartier des affaires communautaires
Stationnement
230 places (3,6 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Atrium
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er Ét.-ste 1B
- 950 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 1er Ét.-ste 1C
- 1 035 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 2e étage
- 5 996 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 1B | 950 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 1C | 1 035 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 5 996 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 2A | 1 428 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 1B
| Taille |
| 950 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 1C
| Taille |
| 1 035 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 5 996 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 2A
| Taille |
| 1 428 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Rue
Carte
2e Ét.-ste 2A
| Taille | 1 428 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
953
38 254
122 384
2020 Population
940
37 169
117 718
2030 Population
970
39 108
125 384
2025-2030 Croissance démographique prévue
1,8%
2,2%
2,5%
Employés de jour
6 887
56 110
96 231
Total des entreprises
564
4 652
9 133
Revenu moyen du ménage
110 266 $
104 021 $
112 550 $
Revenu médian par ménage
91 855 $
79 653 $
86 934 $
Dépenses de consommation totales
13,1 M$
516,3 M$
1,7 G$
Âge médian
46,6
42,5
42,1
2025 Ménages
396
16 797
51 746
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
32%
28%
29%
Valeur résidentielle moyenne
431 028 $
414 646 $
424 437 $
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Vannessa Machado
Vannessa has worked in various sales roles. She also enjoys helping her husband in his business ventures, and as a fellow Real Estate Agent, He is her favorite team partner. Her passion for sales and her desire to always help others encouraged Vannessa to make the career change into Real Estate. Vannessa speaks three languages (Spanish, English, and Sign Language). She loves helping people and volunteering.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Molly Patten
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 937838-91 Ten-X Auction Firm 481-53 Samantha Corbat Auctioneer 4028-52
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Vue depuis la rue
Rue
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
Metro Brokers - Duane Reed
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