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Prime Flex Building Highway 51 Visibility N331 Brandenburg Ave ave 9 600 pi² Industriel Immeuble Merrill, WI 54452 1 231 217 $ CAD (128,25 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Highly Visible Location
HVAC Updates

Well Maintained Building
Near Major Highway

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Premier location with excellent highway visibility from Highway 51. Traffic counts in excess of 20,000 per DOT count. The building is a well maintained 9,600 square foot metal framed mixed use building with 20' max ceiling heights, Up to 16' below the beam, clear span, newer hvac, fully air conditioned, LED lighting, Display windows, Signage on the building along Highway 51, loading dock with leveler, 10' overhead drive in door, and concrete floor. The building is currently split up with a mostly open 75'x100' showroom/warehouse area with office and a 75'x20 loading/unloading/storage area with a break room, 2 restrooms, and utility closet. This is an excellent opportunity to own a versatile building that could fit many uses in a highly visible area with ample paved parking 30+ stripes with room for more.

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	$99,999	$9.99
Dépenses d’exploitation	$99,999	$9.99
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Total des dépenses (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 231 217 $ CAD	Aire du bâtiment louable	9 600 pi²
Prix par pi²	128,25 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction	2004
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Salle d’exposition (flex) Distribution (industriel)	Effacer hauteur du plafond	16’
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Taille du lot	2,50 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	Buyer to verify - L'acheteur doit vérifier.

Prix	1 231 217 $ CAD
Prix par pi²	128,25 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Salle d’exposition (flex) Distribution (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,50 AC
Aire du bâtiment louable	9 600 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2004
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	Buyer to verify - L'acheteur doit vérifier.

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CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	024-3107-321-9986	Évaluation totale	637 051 $ CAD
Évaluation du terrain	201 283 $ CAD	Impôts annuels	(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	435 768 $ CAD	Année d’imposition	2024 Payable 2025