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Former Food Processing Plant | Turnkey N3705 State Hwy 89 68 600 pi² Vacant Bâtiments industriels Vente à l’encan en ligne Jefferson, WI 53549
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Faits saillants de l'investissement
- Subject site at 53705 State Highway 89 is a five-building former meat processing industrial site with distribution and retail sales capabilities.
- Turnkey facility with ample space, agricultural uses, temperature-controlled storage, warehousing, and Industrial Outdoor Storage (IOS).
- 10-mile demographics indicate healthcare, trade transportation and utilities, and manufacturing, are the top three largest workforce sectors.
- Strategic agricultural location positioned between Madison, Milwaukee, and Chicago, with easy access to Interstate 94 and 90 supporting logistics.
- Features include 16-foot clear heights, three dock doors and six drive-ins from 8 feet to 12 feet high, 50 surface parking spaces, and A-2 Zoning.
- Rail access is less than 10 miles away (Ladish intermodal transfer facility), and the Port of Milwaukee is within an hour’s drive.
Résumé de l'annonce
Anderson Commercial Group presents the owner/user opportunity to acquire and operate at N3705 State Highway 89, a five-building agriculture/industrial facility totaling 68,600 square feet on a 7.15-acre parcel.
Building A (primary) spans 28,000 square feet, while buildings B-E total 40,600 square feet. 16-foot clear heights and multiple loading and drive-in doors, accommodating vehicles of various sizes. The property also features temperature-controlled storage, warehousing, and an Industrial Outdoor Storage (IOS) component, making it adaptable for a range of agricultural and industrial uses. There were additional renovations made in 2021.
Jefferson is a small but tight-knit community in southeastern Wisconsin. Michigan State Highway 26 and US Route 18 are the main roads of Jefferson, and Interstate 94 is a short drive north. Milwaukee is about 50 miles east, and Madison is about 30 miles west via Interstate 94. Milwaukee Mitchell International Airport is 58 miles east, about an hour's drive.
Major employers in Jefferson include Nestle Purina PetCare, Kikkoman, Basin Precision Machining, Inc., and St. Coletta of Wisconsin. Manufacturing, food processing, and local health/social services drive the local economy and job market, aligning with the subject’s capabilities and room to grow.
Positioned strategically between Madison, Milwaukee, and Chicago, the location provides excellent regional connectivity for logistics and distribution.
With ample parking and room to scale, this property is well-suited for businesses looking to expand or consolidate in central Wisconsin. This industrial agricultural facility offers a unique opportunity for buyers seeking a versatile property with significant infrastructure in place.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Building A (primary) spans 28,000 square feet, while buildings B-E total 40,600 square feet. 16-foot clear heights and multiple loading and drive-in doors, accommodating vehicles of various sizes. The property also features temperature-controlled storage, warehousing, and an Industrial Outdoor Storage (IOS) component, making it adaptable for a range of agricultural and industrial uses. There were additional renovations made in 2021.
Jefferson is a small but tight-knit community in southeastern Wisconsin. Michigan State Highway 26 and US Route 18 are the main roads of Jefferson, and Interstate 94 is a short drive north. Milwaukee is about 50 miles east, and Madison is about 30 miles west via Interstate 94. Milwaukee Mitchell International Airport is 58 miles east, about an hour's drive.
Major employers in Jefferson include Nestle Purina PetCare, Kikkoman, Basin Precision Machining, Inc., and St. Coletta of Wisconsin. Manufacturing, food processing, and local health/social services drive the local economy and job market, aligning with the subject’s capabilities and room to grow.
Positioned strategically between Madison, Milwaukee, and Chicago, the location provides excellent regional connectivity for logistics and distribution.
With ample parking and room to scale, this property is well-suited for businesses looking to expand or consolidate in central Wisconsin. This industrial agricultural facility offers a unique opportunity for buyers seeking a versatile property with significant infrastructure in place.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
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Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Année de construction/rénovation | 1950/1970 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,73/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepot de réfrigération | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Taille du lot | 7,15 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 6 |
| Aire du bâtiment louable | 68 600 pi² | Numéros de lot |
|
| Zonage | A-2 - Agriculture | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepot de réfrigération |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 7,15 AC |
| Aire du bâtiment louable | 68 600 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1950/1970 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,73/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 6 |
| Zonage | A-2 - Agriculture |
| Numéros de lot |
Commodités
- Espace d'entreposage
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Chicago
2 705 994
132
2 h 32 m
Indianapolis
867 125
311
6 h 1 m
Detroit
672 662
409
7 h 40 m
Louisville
620 118
432
8 h 16 m
Columbus
892 533
449
9 h 19 m
Nashville
669 053
604
10 h 55 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
50 093
Effectif total
29 039
Taux de chômage
2,36%
Revenu médian par ménage
$86,650
Employés de l’entrepôt
6 285
Enseignement secondaire ou supérieur
92,90%
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Alexie Strasser, Sales Associate
Alexie employs innovation and creativity to meet the task in today’s unique commercial real estate environment by using time-proven, established practices, fulfilling our clients’ expectations, and more.
Raymond Goodden, Senior Vice President
Antécédents et expérience
Avant de se joindre à Anderson Commercial Group, Ray a travaillé dans le domaine de la vente au détail d'articles de sport et d'instruments de musique. En tant que propriétaire actuel de Music Café à Mukwonago ; fondateur et propriétaire de Goodden's Sports — un chef de file reconnu spécialisé dans l'équipement de golf haut de gamme ; vice-président des ventes et du marketing chez Cascio Music ; et investisseur ou propriétaire de biens immobiliers commerciaux, Ray apporte un large éventail de connaissances commerciales à l'équipe Anderson.
Ray est un membre actif des organisations suivantes :
- Association commerciale des courtiers en immobilier du Wisconsin (CARW)
- Associés nationaux des courtiers en courtiers (NAR)
- Association des courtiers en immobilier du Wisconsin (WRA)
- Chambre de commerce de la région de Mukwonago
- Association nationale des marchands de musique (NAMM)
- Conseil d'administration du YMCA de Phantom Lake
Avant de se joindre à Anderson Commercial Group, Ray a travaillé dans le domaine de la vente au détail d'articles de sport et d'instruments de musique. En tant que propriétaire actuel de Music Café à Mukwonago ; fondateur et propriétaire de Goodden's Sports — un chef de file reconnu spécialisé dans l'équipement de golf haut de gamme ; vice-président des ventes et du marketing chez Cascio Music ; et investisseur ou propriétaire de biens immobiliers commerciaux, Ray apporte un large éventail de connaissances commerciales à l'équipe Anderson.
Ray est un membre actif des organisations suivantes :
- Association commerciale des courtiers en immobilier du Wisconsin (CARW)
- Associés nationaux des courtiers en courtiers (NAR)
- Association des courtiers en immobilier du Wisconsin (WRA)
- Chambre de commerce de la région de Mukwonago
- Association nationale des marchands de musique (NAMM)
- Conseil d'administration du YMCA de Phantom Lake
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Kevin Loudy
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 937838-91 Ten-X Auction Firm 481-53 Samantha Corbat Auctioneer 4028-52
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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