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N79W14700 Appleton Ave 11 609 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Menomonee Falls, WI 53051 5 583 680 $ CAD (480,98 $ CAD/pi²) 5,05% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stabilized income profile with an implied cap rate of approximately 5.05% at the asking price.
- Efficient footprint and visibility appropriate for neighborhood-serving medical and retail uses.
- Site size offers operational flexibility; any future modifications or expansions subject to zoning and due diligence.
- Multi-tenant configuration supports diversified cash flow and reduces reliance on a single tenant.
- Price point and yield suitable for private buyers, 1031 exchange investors, and family offices seeking durable cash flow.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Newmark is pleased to bring this exclusive listing to market. This offering is a multi-tenant medical/retail property totaling 11,609 square feet on approximately 0.65 acres in Menomonee Falls, Wisconsin. The asset provides diversified cash flow from multiple suites and positions an investor to acquire stabilized income in a mature suburban submarket within the Milwaukee metropolitan area.
At a purchase price of $4,000,000 and an NOI of $202,026, the asset offers immediate income with a basis of approximately $344 per square foot. The property’s scale and tenancy mix align with steady, necessity-driven demand typically found in established suburban corridors. This makes the asset a fit for investors prioritizing predictable yield and balanced risk at the small-to-mid cap end of the medical/retail spectrum.
At a purchase price of $4,000,000 and an NOI of $202,026, the asset offers immediate income with a basis of approximately $344 per square foot. The property’s scale and tenancy mix align with steady, necessity-driven demand typically found in established suburban corridors. This makes the asset a fit for investors prioritizing predictable yield and balanced risk at the small-to-mid cap end of the medical/retail spectrum.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 609 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2013
Prix
5 583 680 $ CAD
Prix par pi²
480,98 $ CAD
Taux de capitalisation
5,05%
Revenu net d’exploitation
281 976 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
0,65 AC
Zonage
C-1 - Commerce de quartier
Stationnement
24 places (2,07 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | MNFV-0053-968-001 | Évaluation des bâtiments | 2 702 223 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 077 652 $ CAD | Évaluation totale | 3 779 876 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
MNFV-0053-968-001
Évaluation du terrain
1 077 652 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 702 223 $ CAD
Évaluation totale
3 779 876 $ CAD
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N79W14700 Appleton Ave
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