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Cedar River Shell Plaza - Cedar River, MI N8151 State Highway M35 5 100 pi² Commerce de détail Immeuble Cedar River, MI 49887 3 210 616 $ CAD (629,53 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The gas station is the only full-service gas station within ~50 miles of both Escanaba and Menominee, giving the property a monopoly-type advantage.
- Fuel (gas, diesel, propane), convenience store, full-service restaurant, ancillary services (vacuum/air hose).
- It would be difficult for a new competitor to establish a stop here due to the area's isolation and lack of supporting infrastructure.
- This offering includes both the operating business and the underlying real estate, providing investors with the dual benefits of immediate cash flow.
- The site includes two EV charging stations and has undergone nearly $300,000 in recent facility upgrades.
- The property benefits from its proximity to JW Wells State Park Campground and the State Marina, both of which generate substantial seasonal traffic.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 5,100 SF Cedar River Plaza located at N8151 State Hwy M35 in Cedar River, MI. This property represents both a thriving operating business and a valuable piece of real estate. It is the only full-service gas station within approximately 50 miles of both Escanaba and Menominee, offering a strong competitive advantage in its market. The site features multiple income streams, including fuel (gas, diesel, propane), a convenience store, a full-service restaurant, and ancillary services such as a vacuum and air hose, providing a stable and diversified investment opportunity.
IN COOPERATION WITH: Sands Investment Group Michigan, LLC - Lic. # 6505424119 31235 Harper Avenue, St. Clair Shores, MI 48082 Direct# 586.210.6178 Broker of Record: Max Freedman - MI Lic. # 6502424113
IN COOPERATION WITH: Sands Investment Group Michigan, LLC - Lic. # 6505424119 31235 Harper Avenue, St. Clair Shores, MI 48082 Direct# 586.210.6178 Broker of Record: Max Freedman - MI Lic. # 6502424113
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
3 210 616 $ CAD
Prix par pi²
629,53 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
6,67 AC
Zone de développement économique
Oui
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 001-123-006-00 | Évaluation des bâtiments | 217 590 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 28 058 $ CAD | Évaluation totale | 245 648 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
001-123-006-00
Évaluation du terrain
28 058 $ CAD
Évaluation des bâtiments
217 590 $ CAD
Évaluation totale
245 648 $ CAD
CONTACTS
-
Zachary Passman -
Chris Sands -
John Brown -
Clifton McCrory -
Sands Investment Group
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Cedar River Shell Plaza - Cedar River, MI | N8151 State Highway M35
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