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Union Station NE 192nd Ave 1 800–3 878 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Camas, WA 98607
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Faits saillants
- High-profile retail center adjacent to a Costco ranked among the top percentile of all locations nationwide (3m+ annual visits)
- Located along NE 192nd Ave., a major transportation corridor carrying 25,000+ vehicles per day
- Fully reconfigurable to accommodate alternative retail, medical, and select office users
- Fully equipped turnkey restaurant with mezzanine seating for expanded capacity
- Full bar with existing keg hookups and draft system infrastructure in place
- Competitive tenant improvement package available
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 301 | 1 800 à 3 878 pi² | 5-10 ans | 49,79 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 193 077 $ CAD/an 16 090 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
315 NE 192nd Ave - RDC - ste 301
The available 3,878± square foot suite (divisible) offers a highly adaptable layout suitable for a variety of retail, medical, or service-oriented uses. The space is currently built out as a full-service restaurant with existing FF&E including a Type 1 hood, walk-in commercial freezer, full bar infrastructure, and a furnished dining area, allowing a restaurant operator to open quickly with minimal buildout. The second-level mezzanine will be removed, allowing for full future utilization of the ground floor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
- Espace en coin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bank of Montreal
- Banque
- 1 432
- International
- Black Rock Coffee Bar
- Café
- 151
- National
- Corner Of Tastes
- Restaurant
- 1
- -
- Peace Health
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Sherwin-Williams
- Peinture / Papier peint
- 5 804
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bank of Montreal | Banque | 1 432 | International |
| Black Rock Coffee Bar | Café | 151 | National |
| Corner Of Tastes | Restaurant | 1 | - |
| Peace Health | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 5 804 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 878 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Min. divisible | 1 800 pi² | Superficie commerciale brute | 28 760 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 3,93 AC |
| Stationnement | 192 places | Année de construction | 2018 |
| Magasins | 14 |
| Superficie totale disponible | 3 878 pi² |
| Min. divisible | 1 800 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 192 places |
| Magasins | 14 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 28 760 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,93 AC |
| Année de construction | 2018 |
À propos de la propriété
Union Station is a premier daily retail and medical services destination in Camas, WA located at the crossroads of NE 192nd Avenue and NE 3rd Street, connecting the rapidly growing communities of Camas, East Vancouver, and Washougal. The center features a strong mix of daily-needs retailers, restaurants, and professional services, drawing consistent daily traffic from nearby residential neighborhoods and major employers along the busy transportation corridor of NE 192nd Ave. (25,000+/- VPD). The available 3,878± square foot suite (divisible) offers a highly adaptable layout suitable for a variety of retail, restaurant, medical, or service-oriented uses. The space is currently built out as a full-service restaurant with existing FF&E including a Type 1 hood, walk-in commercial freezer, full bar infrastructure, and a furnished dining area, allowing a restaurant operator to open quickly with minimal buildout. The second-level mezzanine provides an additional 700± SF of usable space, which can be utilized for dining, private seating, office space, or storage depending on the user’s needs. The suite can also be demised or reconfigured to accommodate alternative concepts and layouts. Under recent brand-new ownership, the center is highly motivated and prepared to offer competitive tenant incentives to secure the right operator and finalize stabilization of the project. Union Station is currently undergoing significant capital improvements including a full exterior paint and stucco refresh, upgraded shopping center lighting and fixtures, refreshed landscaping, and additional on-going site upgrades. Additionally, the end cap offers expansive outdoor seating opportunities in-tandem with a complementary rolling garage door. Surrounded by national retailers including one of the most trafficked Costco's in the nation (3,000,000+ annual visits), Home Depot, and a Walmart Supercenter, the property sits in the heart of East Vancouver’s fastest-growing commercial corridor. Major nearby developments include Hewlett Packard’s forthcoming 1.5 million SF headquarters campus (Phase 1 delivered Q4 2025), Harmony Industrial Park (324,000 SF distribution hub delivered in 2025), and Bennington on First (588 apartment units). More than 30,000 planned residential units within the trade area will continue fueling demand and long-term growth across this dynamic submarket.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage sur monument
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Présenté par
Union Station | NE 192nd Ave
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