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Prologis Emerald Gateway Tukwila, WA 98168 30 000–144 352 pi² d'espace disponible • Industriel
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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Prologis Emerald Gateway est un mégaprojet industriel de premier plan avec 1,5 million de PI2 d'espace industriel et de centre de distribution, près de Boeing Field.
- Possibilité d'un bail d'espace de triage sur le site du bâtiment 2, avec possibilité d'un petit édifice opérationnel.
- Directement au sud de Boeing Field, à 5 milles du port de Seattle et à 10 milles jusqu'à l'aéroport international de Seattle-Tacoma.
- Trois immeubles proposés offrent un tout nouvel espace industriel doté de plafonds clairs pouvant atteindre 36 pi, de nombreux quais et portes d'entrée, et de locaux à bureaux de BTS.
- Prologis Emerald Gateway se trouve à quelques minutes du centre-ville de Seattle, offrant un excellent accès aux Interstate 5, WA 99 et WA 509.
FAITS SUR LE PARC
| Superficie totale disponible | 144 352 pi² | Type de parc | Parc industriel |
| Min. divisible | 30 000 pi² | Caractéristiques | Accès 24 heures |
| Superficie totale disponible | 144 352 pi² |
| Min. divisible | 30 000 pi² |
| Type de parc | Parc industriel |
| Caractéristiques | Accès 24 heures |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Accès 24 heures
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
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- 2 accès plain-pied
- Air central et chauffage
- Façades sur l'I-5, avec 200 000 voitures par jour
- À moins de 10 milles du centre-ville de Seattle
- Hauteurs dégagées de 36 pieds
- 38 quais de chargement
- Accès immédiat à l'I-5 à la sortie 158
- Adjacent à King County Int. Aéroport/Boeing Field
- Bureau construit sur le même type
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 30 000 à 144 352 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | espace cloisonné | 2027-03-01 |
10320 E Marginal Way - 1er étage
10320 E Marginal Way - 1er étage
| Taille | 30 000 à 144 352 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 2027-03-01 |
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- 2 accès plain-pied
- 38 quais de chargement
- Air central et chauffage
- Accès immédiat à l'I-5 à la sortie 158
- Façades sur l'I-5, avec 200 000 voitures par jour
- Adjacent à King County Int. Aéroport/Boeing Field
- À moins de 10 milles du centre-ville de Seattle
- Bureau construit sur le même type
- Hauteurs dégagées de 36 pieds
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PLAN DE SITE
APERÇU DU PARC
Prologis Emerald Gateway, un mégaprojet industriel progressif de 1,25 million de pieds carrés, se trouve au sud de Boeing Field à Tukwila, dans l'État de Washington. Ce projet représente une occasion importante pour les occupants de l'espace industriel à la recherche d'un bâtiment industriel moderne dans un emplacement privilégié dans le sous-marché Rainier/Beacon Hill de Seattle. Les plans du projet comprennent environ 1,5 million de pieds carrés d'espace d'entreposage et de centre de distribution, 70 000 pieds carrés de bureaux, une structure de stationnement de cinq étages et des améliorations connexes au site de 62,71 acres. Les options flexibles pour les structures varient d'un espace industriel traditionnel à un aménagement sur mesure avec des options d'espace de vente au détail. Le bâtiment 1 fait face à l'Interstate 5, qui accueille plus de 200 000 voitures par jour. Le site de 7,5 acres du bâtiment 2, actuellement clôturé, fermé, pavé et éclairé, peut également être loué en tant que cour avec une petite remorque ou un bâtiment administratif. Les plafonds imposants, jusqu'à 32 pieds de dégagement dans les bâtiments 1 et 2 et 36 pieds de dégagement dans le bâtiment 3 avec des bureaux construits sur mesure, permettent diverses utilisations industrielles. Cette propriété dispose également de 32 portes à hauteur de quai et de deux portes de niveau, offrant un stationnement abondant et une visibilité sur l'autoroute Interstate 5. Le Prologis Emerald Gateway est actuellement considéré comme le plus important développement industriel contigu dans le Nord-Ouest du Pacifique. Les entreprises de distribution et de logistique apprécieront l'accès immédiat à l'Interstate 5 à la sortie 158 et un embranchement ferroviaire sur place. Le port de Seattle se trouve à 18 minutes de route. Selon un rapport, 48 % de la population de Washington vit à moins d'une heure de route de l'installation, ce qui représente un avantage distinct pour les opérations du dernier kilomètre. Cette propriété logistique à la fine pointe de la technologie offre un accès immédiat à l'Interstate 5 et à la Washington State Route 99. Il se trouve à proximité de plusieurs gares ferroviaires de banlieue, de la route 509 de l'État de Washington, de l'aéroport international du comté de King et de Boeing Field et de l'aéroport international de Seattle-Tacoma.
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DE PLUIE/BEACON HILL
Les locataires paient une prime pour les emplacements stratégiques de Rainier Valley, et les promoteurs ont commencé à planifier d'importants projets en raison de la forte demande d'espaces industriels. Cela a été évident dans la région au sud de Boeing Field, où Prologis a Emerald Gateway, un complexe industriel de 1,25 million de pieds carrés près de l'I-5 et une ligne de chemin de fer avec accès à l'installation intermodale South Seattle.
Rainier Valley et les nœuds industriels à proximité à la périphérie de Boeing Field sont proches de l'Interstate 5 et de la SR-99, offrant un accès facile aux utilisateurs finaux de tous types de Seattle. La région est également à peu près à mi-chemin entre l'aéroport international de Seattle-Tacoma et le port de Seattle, ce qui facilite la distribution des marchandises.
Les locataires de la région vont des petites entreprises aux principaux locataires nationaux comme Goodwill. Les locataires industriels profitent également de la proximité de certains des quartiers les plus dynamiques de Seattle, y compris Beacon Hill et d'autres parties de la Rainier Valley.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Randy's Restaurant | Américain | $ | 10 Min. de marche |
| Mighty O Donuts | Beignes | - | 14 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
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|---|---|---|
| The Home Depot | Amélioration du foyer | 1 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| WoodSpring Suites |
114 Pièces
12 route min.
|
| Embassy Suites by Hilton |
242 Pièces
12 route min.
|
| Holiday Inn Express |
92 Pièces
13 route min.
|
ÉQUIPES DE LOCATION
ÉQUIPES DE LOCATION
Rick Kolpa,
Senior Vice President, Market Officer
Chris Spofford,
Executive Managing Director
Au cours des cinq dernières années, M. Spofford a été le principal courtier pour UPS et UPS Supply Chain Solutions, à Washington. Ses services comprennent les solutions suivantes : conseil immobilier et sélection de sites, gestion et optimisation du portefeuille de clients, services de courtage, élaboration de stratégies de chaîne d'approvisionnement, négociation de baux, analyse financière et évaluation concurrentielle de l'emplacement.
Les Boudwin, Managing Director
Les a commencé sa carrière de courtier chez Cushman & Wakefield en 1985 et, au cours de ses 11 années de mandat, il a constamment obtenu les honneurs du Top 5 et du Top 10. En 1996, Les s'est joint à ProLogis Trust, une FPI industrielle internationale, où il s'est concentré sur le développement immobilier et l'administration du portefeuille de propriétés industrielles de 1,4 million de pieds carrés et de 70 millions de dollars dans la grande région de Puget Sound.
Au cours de sa carrière, il a dirigé environ 28 millions de pieds carrés de location et de vente et environ 750 acres de ventes de terrains. Entre 2005 et 2009, et encore une fois en 2011, les transactions de Les dépassaient 1 million de pieds carrés par année. En 2014, 2015 et 2018, Les a conclu plus de 2 millions de pieds carrés de transactions de location et de vente.
Scott Carter, Managing Director
Avant JLL, il a mené une carrière fructueuse de 16 ans chez Pacific Real Estate Partners, LLC, où il a été principal et actionnaire et reconnu comme l'un des meilleurs courtiers industriels de Puget Sound. Scott a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial chez Grubb & Ellis et a été reconnu comme l'un des 10 meilleurs producteurs pour leur bureau de Seattle de 1987 à 1996.
David Cahill, Managing Director
Avant de se joindre à JLL, David a commencé sa carrière comme analyste d'études de marché pour le marché industriel de Puget Sound de CBRE. À la suite de son rôle d'analyste de recherche, David a passé cinq ans dans le courtage où il a remporté le prix CBRE Rookie of the Year for Brokerage en 2010. Au cours de sa carrière, il a réalisé plus de 2 500 000 pieds carrés de transactions de location et plus de 70 millions de dollars en ventes.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE PROLOGIS, INC. PORTEFEUILLE
CONTACTS
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Rick
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Chris
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Boudwin
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Cahill
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Prologis, Inc.
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Entreprise non fournie
Prologis Emerald Gateway | Tukwila, WA 98168
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