NE Corner of Nuevo Rd and Webster Ave
Perris, CA 92570
1.63 Acres Opportunity Zone Mixed Use Land · Terrain À vendre · 1,63 AC

Un des trois terrains contigus vendus ensemble ou séparément, ce terrain de 1,63 acre est le lot central situé sur Webster Ave, au nord de Nuevo Rd, dans une ZONE D'OPPORTUNITÉ à seulement 800 mètres de l'échangeur I-215, qui PERMET 60 UNITÉS PAR ACRE ! Regardez la vidéo aérienne ! C'est une occasion idéale pour un investisseur ou un promoteur d'acquérir un terrain avec un zonage mixte, à la frontière de Perris, près des autoroutes I-215/CA-74 et de l'échangeur de Nuevo Road, sans taxes Mello Roos et exempt d'impôt sur les gains en capital si détenu pendant plus de 10 ans. Avec l'eau et l'électricité à proximité et les égouts dans la rue devant le deuxième terrain voisin, cette propriété est prête pour le développement. Nous sommes à quelques pas de Perris Plaza, qui abrite Walmart, ALDI, Stater Bros, In-N-Out, Chick-Fil-A, Ross, Starbucks, Planet Fitness et de nombreux autres services de quartier qui rendent cette région idéale pour les futurs résidents et la croissance future. Les usages autorisés incluent des résidences, des parcs, des restaurants, des commerces de détail, des cabinets médicaux et des services professionnels. Avec une approbation conditionnelle, des usages supplémentaires peuvent inclure des hôtels, des lieux de divertissement, des dépanneurs, des parcs de maisons mobiles, et plus encore. Veuillez consulter le document OM pour une liste complète des usages autorisés. La population de Perris, juste en face, est en augmentation, le revenu par habitant est en hausse, la pauvreté diminue et le nombre de personnes employées augmente également ! Les deux autres terrains contigus en vente sont les parcelles 305-270-031 et 305-270-032. Le comté de Riverside représente une opportunité d'investissement incroyable grâce à sa proximité et son accès à trois grandes autoroutes, le système portuaire le plus actif du pays, l'aéroport d'Ontario, les centres de distribution UPS et FedEx Ground, ainsi que BNSF. La région autour de Nuevo Road et Webster Avenue, dans le comté de Riverside/Perris, CA, se développe rapidement avec des projets commerciaux et industriels majeurs. À proximité, le Perris Gateway Distribution Facility est en construction sur 42 acres près de l'I-215, avec une date d'achèvement prévue pour août 2025. Ce projet apportera 855 330 pieds carrés d'espace d'entrepôt et 27 000 pieds carrés de commerces de détail, incluant Taco Bell, Starbucks, Shell et Sonic. Des améliorations d'infrastructure sont également en cours, notamment une mise à niveau de 8 millions de dollars pour la Ramona Expressway et une expansion de la station Metrolink Perris–South, avec l'ajout d'un deuxième quai et une mise à niveau de 2,7 miles de voie ferrée. Avec ces développements, la région continue de croître en tant que centre logistique et d'affaires clé dans le sud de la Californie. Avec un zonage et un emplacement idéaux, cette propriété est parfaite pour le développement ou l'investissement. Saisissez ce terrain en Zone d'Opportunité avant qu'il ne soit trop tard !