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Kestrel Station NE Fourth Plain Blvd 8 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vancouver, WA 98682
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Faits saillants
- Prime corner location with strong visibility
- High-traffic corridor with strong co-tenancy
- Located near major anchors and services
- Customizable build-to-suit retail design
- Surrounded by expanding residential growth
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Free-standing pad space with retail build-out opportunity.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Service au volant
- Construire sur mesure
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 400 pi² | Superficie totale du terrain | 1,10 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,08/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 8 400 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 400 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,10 AC |
| Ratio de stationnement | 1,08/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Kestrel Station offers a prime opportunity for tenants seeking a custom-built retail presence within one of East Vancouver’s most active commercial corridors. Situated at the high-visibility northwest corner of NE Fourth Plain Boulevard and NE 154th Avenue, this planned retail building can be tailored to meet the operational needs of national brands, regional operators, and essential-service users looking for a strategic position in a rapidly expanding trade area. The surrounding community continues to see significant residential growth, supported by Clark County’s strong population trajectory and a well-established mix of retail, dining, and service amenities. With heavy daily traffic, strong neighborhood connectivity, and co-tenancy anchored by recognizable names such as Safeway, Walmart, Dutch Bros, MOD Pizza, and Popeyes, the site ensures immediate visibility and a stable customer base. The broader commercial environment is designed for convenience and accessibility, featuring ample parking, public access ways, and pedestrian-oriented infrastructure that supports a seamless customer experience. The build-to-suit option provides flexibility for single-tenant or multi-tenant configurations, allowing for tailored storefront designs, optimized layouts, and potential drive-thru integration depending on tenant requirements. With direct access between NE Ward Road and NE 162nd Avenue, the site serves as a central hub for both local residents and commuters. Positioned within minutes of major retailers and established neighborhood centers, this future retail building offers tenants a rare combination of visibility, customization potential, and long-term viability in a thriving Vancouver submarket.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Kestrel Station | NE Fourth Plain Blvd
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