Votre courriel a été envoyé.
NE and NW Corner FM-407 & Timberbrook Pkwy 1 900–7 165 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Justin, TX 76247
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Perfect location
- Great Class A buildings
- Beautifully designed development
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 900 à 3 865 pi² | 12’ | Négociable | 47,46 $ CAD/pi²/an 3,96 $ CAD/pi²/mois 183 438 $ CAD/an 15 286 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 3 300 pi² | 12’ | Négociable | 44,67 $ CAD/pi²/an 3,72 $ CAD/pi²/mois 147 409 $ CAD/an 12 284 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Beautifully designed Class A office/retail building on hard corner location at the entrance to Timberbrook Subdivision. Shell building will be complete 4th Qtr 2025 and is available for lease or purchase. Space can be subdivided to approximately 1900 SF. High ceilings and open space allow for finish exactly as the client desires. Located at the corner of Timberbrook Pkwy and FM-407 this building has incredible visibility and easy access to Justin and local neighborhood traffic. At the entrance to Timberbrook, across from The Preserve, and one minute from Treeline, this is the perfect space for office, medical, veterinary, dental, and some retail. Site is already developed and adjacent to The Academy Child Care Center. Located next door to a family practice doctor and pediatrician coming soon.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 12’
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Great hard corner location
- Beautifully designed Class A bldg
- Custom finish-out available
1er étage
Beautifully designed Class A office/retail building on frontage location at the entrance to Timberbrook Subdivision. Shell building will be complete 4th Qtr 2025 and is available for lease or purchase. 2500 SF is leased to family care doctor with 3300 SF of leasable space remaining. Great for owner investor with guaranteed income! This space is perfect for MOB, office or limited retail. High ceilings and open space allow for finish exactly as the client desires. Located at the corner of Timberbrook Pkwy and FM-407 this building has incredible visibility and easy access to Justin and local neighborhood traffic. At the entrance to Timberbrook, across from The Preserve, and one minute from Treeline, this is the perfect space for office, medical, veterinary, dental, and some retail. Site is already developed and adjacent to The Academy Child Care Center. Located next door to a family practice doctor and pediatrician coming soon.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 12’
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Great Frontage location
- Beautifully designed Class A bldg
- Custom finish-out available
- Great income generating property
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À NE AND NW CORNER FM-407 & TIMBERBROOK PKWY, JUSTIN, TX 76247
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Justin Primary and Pediatric Care
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- The Academy
- Services éducatifs
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Justin Primary and Pediatric Care | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| The Academy | Services éducatifs | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 165 pi² | Année de construction | 2025 |
| Min. divisible | 1 900 pi² | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 165 pi² |
| Min. divisible | 1 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Timberbrook Crossing est un développement de premier plan regroupant des espaces commerciaux, médicaux, éducatifs et de bureaux, situé à l'entrée du lotissement Timberbrook. Il répond aux besoins commerciaux d'une population en pleine croissance à Justin, incluant les quartiers The Preserve, Treeline, Timberbrook et bien d'autres! Les résidents de ces communautés ont besoin de toutes sortes d'entreprises! Venez découvrir nos magnifiques bâtiments de classe A avec une façade sur FM-407 et un accès facile. Nous pouvons aménager l'espace selon vos besoins précis.
- Climatisation
Présenté par
Harrier Investment Group, LLC
NE and NW Corner FM-407 & Timberbrook Pkwy
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.