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Texas Roadhouse NEC 55th Ave & Olde Wadsworth Blvd 9 200 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Arvada, CO 80002 4 605 140 $ CAD (500,56 $ CAD/pi²) 4,85% Taux de capitalisation

Espaces de commerce de détail Colorado Arvada NEC 55th Ave & Olde Wadsworth Blvd, Arvada, CO 80002

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Strategically located with access to two key thoroughfares, including Wadsworth Bypass (CO-121), seeing ±70,000 VPD and an on/off exit for I-70
  • The area is home to over ±320,000 residents within a 5-mile radius, with an average household income of nearly $108,000
  • Property neighbors notable national retailers including Costco Wholesale, Sam’s Club, Lowe’s, Home Depot, Chick-fil-A, Harkins Theatres, & many others

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

TEXAS ROADHOUSE | Absolute Net Ground Lease | Zero Landlord Responsibilities
15 YEAR PRIMARY TERM | Corporate Guarantee | 2025 Construction
STRONG RENT GROWTH | 2% Annual Increases Starting in Year 6
LONG TERM HISTORY | Tenant has Operated at an Adjacent Location for More Than 20 Years | Tenant is Relocating to Maximize Customer Base and Up-Size to ±9,200 SF

PIÈCES JOINTES

Arvada, CO - Texas Roadhouse_SimonCRE_OM (1)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
9 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
4 605 140 $ CAD
Prix par pi²
500,56 $ CAD
Taux de capitalisation
4,85%
Revenu net d’exploitation
223 349 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage

LIENS

1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Bike Score®
Très cyclable (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
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Mission BBQ
Texas Roadhouse
Everbowl
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Wells Fargo Home Mortgage
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Impôts fonciers

Numéro de lot 39-141-03-022 Évaluation des bâtiments 70 023 $ CAD
Évaluation du terrain 1 017 715 $ CAD Évaluation totale 1 087 737 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
39-141-03-022
Évaluation du terrain
1 017 715 $ CAD
Évaluation des bâtiments
70 023 $ CAD
Évaluation totale
1 087 737 $ CAD
(480) 531-0369

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 37960170

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-06

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: NEC 55th Ave & Olde Wadsworth Blvd, Arvada, CO 80002

Le Downtown Arvada Commerce de détail Propriété à NEC 55th Ave & Olde Wadsworth Blvd, Arvada, CO 80002, est actuellement disponible. Contacter SimonCRE pour plus de renseignements.

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Texas Roadhouse | NEC 55th Ave & Olde Wadsworth Blvd
(480) 531-0369 x

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(480) 531-0369

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(928) 284-8404

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