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NEC 99th Ave & Van Buren St 800–6 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tolleson, AZ 85353
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Faits saillants
- This proposed project will occupy a highly visible, signalized hard corner.
- Expected to be surrounded by a strong mix of national co tenants.
- Designed to benefit from nearby Fortune 500 distribution centers.
- Planned with immediate access to I 10 and its substantial daily traffic.
- Positioned within a growing trade area supported by rising population levels.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 800 à 6 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This proposed retail space will offer an end cap position with a planned drive thru, leveraging strong exposure at one of Tolleson’s most visible intersections. Its future placement within a busy commercial corridor and near major traffic volumes is designed to maximize customer access and brand visibility. With strong neighboring retailers and steady daytime activity in the immediate area, the planned space is well suited for operators seeking high traffic conditions and meaningful market presence.
- Espace en excellent état
- Service au volant
- Proposed end cap with drive thru
- Planned high visibility location
- Strong retail corridor positioning
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 100 pi² | Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Min. divisible | 800 pi² | Superficie commerciale brute | 6 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 6 100 pi² |
| Min. divisible | 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 100 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
This proposed multi tenant retail development is planned for the high visibility hard corner of 99th Avenue and Van Buren Street in Tolleson. Designed to maximize exposure at a fully signalized intersection, the project will sit within a strong retail corridor supported by national co tenants and sustained consumer activity. Its future location just off the I 10, which carries more than 250,000 vehicles per day, positions it for exceptional regional connectivity and market reach. The surrounding area continues to benefit from significant economic momentum driven by numerous Fortune 500 distribution centers and a rapidly growing residential base. With its strategic placement in a thriving trade area, the proposed development is envisioned to serve as a modern, high quality retail destination meeting long term demand from both daytime and residential populations.
- Service au volant
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NEC 99th Ave & Van Buren St
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